Terreno en venta en 4282 NW 1st Avenue, Miami, FL 33127 con MLS-A12033198
4282 NW 1st Avenue, Miami, FL 33127
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de desarrollo en un lote de esquina en Buena Vista (Distrito de Diseño)
- Lote de esquina de 5,170 pies cuadrados con un dúplex productor de ingresos
- Ubicación ideal en el corazón de Buena Vista, cerca del Distrito de Diseño de Miami, Midtown, Wynwood, Downtown Miami y Miami Beach
- Oportunidad de generar flujo de caja hoy y construir significativa equidad mañana
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad de desarrollo en un lote de esquina en Buena Vista (Distrito de Diseño) excepcional para poseer un lote de esquina de 5,170 pies cuadrados en uno de los barrios más deseables y rápidamente apreciados de Miami. Actualmente mejorado con un dúplex productor de ingresos, 2 habitaciones y 1 baño en cada unidad, esta propiedad ofrece ingresos inmediatos por alquiler mientras se planifica su futura residencia de lujo o proyecto de reurbanización. Idealmente ubicada en el corazón de Buena Vista, a solo momentos del Distrito de Diseño de Miami, Midtown, Wynwood, Downtown Miami y Miami Beach. Rodeada de casas de lujo recién construidas y propiedades de varios millones de dólares, esta ubicación sigue atrayendo a compradores, desarrolladores e inversores discernidos que buscan valor a largo plazo. El dúplex existente proporciona ingresos mientras se exploran planes arquitectónicos y conceptos de desarrollo, creando la rara oportunidad de generar flujo de caja hoy y construir significativa equidad mañana. Ya sea que esté buscando crear una finca tropical moderna, desarrollar una residencia de lujo o asegurar tierra en uno de los barrios urbanos más buscados de Miami, esta propiedad ofrece ubicación, flexibilidad y excepcional potencial de valorización. Un raro lote de esquina con ingresos en uno de los corredores de reurbanización más importantes de Miami.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
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Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 4282 NW 1st Avenue, Miami, FL 33127, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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