Dúplex en venta en 259 NE 56th Street, Miami, FL 33137 con MLS-A12033314
259 NE 56th Street, Miami, FL 33137
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de inversión excepcional en el vibrante barrio de Little Haiti en Miami
- La propiedad cuenta con dos unidades productoras de ingresos
- Las unidades están actualmente arrendadas, lo que proporciona flujo de caja inmediato para los inversores
- La propiedad ha sido renovada con cuidado, lo que la convierte en una adición rentable a cualquier cartera
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad de inversión excepcional en el vibrante barrio de Little Haiti de Miami. Esta casa dúplex completamente actualizada cuenta con dos unidades productoras de ingresos. Una unidad amplia de 3 dormitorios y 3 baños y una unidad bien equipada de 1 dormitorio y 1 baño. Ambas unidades están actualmente arrendadas, lo que proporciona flujo de caja inmediato para los inversores. Los servicios públicos están incluidos en el alquiler, lo que ofrece comodidad para los inquilinos. La propiedad ha sido renovada con cuidado, lo que la convierte en una adición llave en mano a cualquier cartera. Ubicada en un área en rápida desarrollo con fuerte demanda de alquiler, esta es una oportunidad que no querrás perderte.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 259 NE 56th Street, Miami, FL 33137, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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