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Dúplex en venta en 259 NE 56th Street, Miami, FL 33137 con MLS-A12033314

📍 259 NE 56th Street, Miami, FL 33137

$699,999.00

1,511 Sqft / 140.38 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Oportunidad de inversión excepcional en el vibrante barrio de Little Haiti en Miami
La propiedad cuenta con dos unidades productoras de ingresos
Las unidades están actualmente arrendadas, lo que proporciona flujo de caja inmediato para los inversores
La propiedad ha sido renovada con cuidado, lo que la convierte en una adición rentable a cualquier cartera

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Oportunidad de inversión excepcional en el vibrante barrio de Little Haiti de Miami. Esta casa dúplex completamente actualizada cuenta con dos unidades productoras de ingresos. Una unidad amplia de 3 dormitorios y 3 baños y una unidad bien equipada de 1 dormitorio y 1 baño. Ambas unidades están actualmente arrendadas, lo que proporciona flujo de caja inmediato para los inversores. Los servicios públicos están incluidos en el alquiler, lo que ofrece comodidad para los inquilinos. La propiedad ha sido renovada con cuidado, lo que la convierte en una adición llave en mano a cualquier cartera. Ubicada en un área en rápida desarrollo con fuerte demanda de alquiler, esta es una oportunidad que no querrás perderte.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $699,999.00

Precio original en que se listó: $699,999.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $463.26

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Ingreso Residencial (Multifamiliar 2-4)

Tipo de Propiedad: Dúplex

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 8 de junio de 2026 4:00 am

Medidas

Área Habitable: 1,511 Sqft / 140.38 m²

Área Construida: 1,576 Sqft / 146.42 m²

Características

Frente al agua: No

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Otro

Construcción

Año de Construcción: 1946

Techo: Otro

Número total de unidades: 2

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Otro

Número de Plantas/Pisos: 1

Tipo de estructura: Dúplex

Número de unidades en la comunidad o edificio: 2

Código de zona de inundación: X

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,385.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 259 NE 56th Street, Miami, FL 33137, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Nombre de la Subdivisión: DIXIE HIGHWAY TRACK (Ver qué propiedades están disponibles)

Comunidad para Personas Mayores: No

Términos

Documentos disponibles: Copia de Contrato(s) de Arrendamiento

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Aprobado FHA-VA

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: DIXIE HIGHWAY TR PB 5-24 LOT 21 BLK 8 LOT SIZE 50.000 X 100 OR 10036-0056 0478 1

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0131130651110

Zonificación: 5700

Escuelas Públicas Asignadas

Preparatoria/Bachillerato: Miami Edison

Escuela Secundaria/Intermedia: Jose De Diego

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 8 de junio de 2026

Contrato de listado firmado en: 8 de junio de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 8 de junio de 2026 4:00 am

Las fotos fueron actualizadas el: 9 de septiembre de 2026 4:13 pm

Última modificación registrada: 9 de septiembre de 2026 4:14 pm

Información Adicional

Cortesía de: Optimar International Realty

Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 56th

Número de Calle: 259

Ciudad: Miami

Estado: Florida

Código Postal: 33137

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 49' 38.9''

Longitud: W81° 48' 33.1''

Sufijo de la dirección: Calle

Prefijo de dirección de calle: NE

Ver Propiedad en inglés MLS# A12033314

Aviso legal: La información de los listados IDX es presentada por MiamiFl.Casa únicamente con fines informativos para el consumidor. La información que se proporciona es para uso personal y no comercial de los consumidores y no puede utilizarse para ningún otro fin que no sea identificar posibles propiedades de interés. Los datos se consideran fiables, pero no están garantizados por la MLS ni por el corredor inmobiliario (Broker). Esta página presenta información estructurada del anuncio obtenida directamente del MLS a través del feed RESO Web API. Priorizamos la máxima cobertura de campos y la integridad de los datos, mostrando los atributos más detallados disponibles proporcionados por el MLS.