Apartamento en venta en 16909 N Bay Road 815, Sunny Isles Beach, FL 33160 con MLS-A12033452
16909 N Bay Road 815, Sunny Isles Beach, FL 33160
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Unidad completamente remodelada con permisos
- Ideal para inversores
- La unidad está alquilada por $2200 hasta el 31 de enero de 2027
- El inquilino está dispuesto a desalojar la propiedad con un aviso de 60 días
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Una unidad agradable completamente remodelada con permisos. Es buena para un inversor; la unidad está alquilada por 2200 dólares hasta el 31 de enero de 2027, el inquilino está dispuesto a desalojar la propiedad con un aviso de 60 días.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Precio:
$249,900.00
Precio original en que se listó:
$249,900.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado):
$325.81
Ver más unidades mismo edificio:
Plaza of Americas en 16909 Bay Rd Sunny Isles Beach
Estatus y Tipo
Tipo de Listado:
En Venta
Estatus:
Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Contigencia (condición suspensiva):
Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Categoría:
Residencial
Tipo de Propiedad:
Condominio
Descripción de la última actualización importante:
Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el:
12 de agosto de 2026 5:52 pm
Otras Condiciones Especiales:
Vendido Tal Como Está, Vendedor extranjero
Distribución de las Habitaciones
Dormitorios:
1
Baños Totales:
2
Baños completos:
1
Medios baños:
1
Baño del dormitorio principal:
Dormitorio en el nivel de entrada
Medidas
Área Habitable:
767 Sqft / 71.26 m²
Área Construida:
767 Sqft / 71.26 m²
Características
Vista desde la Propiedad:
Otro
Frente al agua:
No
Seguridad:
Entrada con tarjeta de acceso, Guardia de Seguridad, Sistema de Seguridad, Cerca de seguridad, Patrullaje de seguridad, Entrada con Teléfono/Intercom
Electrodomésticos:
Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Horno
Exterior:
Parrilla Barbacoa, Balcón, Cancha(s) de Tenis, Patio
Aire Acondicionado:
Sí
Sistema de Aire Acondicionado:
Aire central, Eléctrico
Calefacción:
Sí
Sistema de Calefacción:
Central, Eléctrico
Cerca:
Cercado
Descripción de la unidad:
Pasillo Interior
Detalles del Balcón:
Balcón abierto
Construcción
Año de Construcción:
1979
Niveles/Pisos:
Dos
Nivel(piso) de entrada:
1
Materiales de la construcción:
Estructura de Bloque de Concreto
Número de Plantas/Pisos:
9
Código de zona de inundación:
AE
Condición de la Propiedad:
Reventa
Impuestos y Gastos
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual:
$3,324.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 16909 N Bay Road 815, Sunny Isles Beach, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra:
2025
Pago de la Asociación de Propietarios:
$599.00
Frecuencia del Pago a la Asociación:
Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad:
Ciudad/Condado, Impuesto sin Exenciones
Estacionamiento
Garaje:
Sí
Espacios de Garaje:
2
Espacios Cubiertos:
2
Características del Estacionamiento:
Visitante
Comunidad
Asociación:
Sí
Cuota Especial / Derrama:
Sí
Solicitud requerida:
Sí
Tarifa de solicitud:
$100.00
Información de la solicitud de aprobación:
Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación:
Condominio
Cantidad de veces que se puede alquilar por año:
2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA):
Autobús de cortesía, Piscina Climatizada, Almacenaje para Bicicletas, Administración, Mantenimiento, Almacenamiento, Gimnasio, Área de Picnic, Cancha(s) de Tenis, Estacionamiento
Nombre de la Subdivisión:
PLAZA OF AMERICAS CONDO P
(Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye:
Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Control de plagas, Mantenimiento de estructura, Seguro, Internet, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores:
No
Restricciones:
Estacionamiento - Sin RV, Estacionamiento - Sin Camiones, Vehículos Limitados, Estacionamiento - Sin Remolques
Días Mínimos por Arrendamiento:
180
Se Permite Alquilar:
Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido:
Se permite alquilar
Términos
Términos Financieros Considerados por el Vendedor:
En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador:
Negociable
Urbanismo y Legal
Descripción Legal:
PLAZA OF AMERICAS CONDO PART 1 UNIT 815 UNDIV .499969% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 10281-1977 OR 12630-961 0685 1 F/A/U 30-2211-032-1300
Número de Folio del Inmueble (Parcela):
3122110321300
Escuelas Públicas Asignadas
Preparatoria/Bachillerato:
Alonzo And Tracy Mourning
Escuela Secundaria/Intermedia:
Highland Oaks
Historial del Anuncio
Activo en el mercado desde:
8 de junio de 2026
Contrato de listado firmado en:
8 de junio de 2026
Fecha del contrato de compraventa:
1 de octubre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el:
12 de agosto de 2026 5:52 pm
Las fotos fueron actualizadas el:
2 de octubre de 2026 7:05 pm
Última modificación registrada:
2 de octubre de 2026 7:06 pm
Información Adicional
Cortesía de:
Florida Realty of Miami Corp
Atribución:
No proveído
Ubicación
Número del piso:
8
Nombre de la calle:
Bahía
Número de Calle:
16909
Número de la Unidad:
815
Ciudad:
Sunny Isles Beach
Estado:
Florida
Código Postal:
33160
Condado:
Miami-Dade
Latitud:
N25° 55' 51.4''
Longitud:
W81° 52' 30''
Sufijo de la dirección:
Road
Prefijo de dirección de calle:
N
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