Apartamento en venta en 5161 Collins Avenue 1702, Miami Beach, FL 33140 con MLS-A12033598
5161 Collins Avenue 1702, Miami Beach, FL 33140
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- condominio frente al mar con 2 dormitorios y 2 baños
- ubicado en el corazón de la fila de los millonarios
- acceso directo a la playa y gimnasio
- política de alquiler flexible para inversores y familias
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Condominio frente al mar, 2 dormitorios y 2 baños en una vida de resort en Seacoast 5151 Condominio en el corazón de la fila de los millonarios. Decorado con gusto, con mucha luz natural, ubicado en un piso alto con vista del mar así como de las vías de agua intracosteras. El edificio ha completado su recertificación de 40/50 años, asegurando la seguridad y la integridad estructural. Las amenidades de lujo incluyen acceso directo a la playa, gimnasio, áreas comunes, estacionamiento asignado, estacionamiento con valet y seguridad las 24 horas. Con una política de alquiler flexible de 12 veces al año, de 30 días, la unidad 1702 es ideal tanto para inversores como para familias. A una corta distancia de todos los hoteles históricos a lo largo de la avenida Collins, South Beach, el aeropuerto y todos los lugares de moda que Miami tiene que ofrecer.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 5161 Collins Avenue 1702, Miami Beach, FL 33140, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
