Apartamento en venta en 7350 SW 89th Street 1610S, Miami, FL 33156 con MLS-A12033608
7350 SW 89th Street 1610S, Miami, FL 33156
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de 2 dormitorios y 2 baños en el piso 16 del edificio Toscano
- Cocina actualizada con encimeras de granito y electrodomésticos de acero inoxidable
- Pisos de losa en las áreas de estar y pisos de laminado de madera en los dormitorios
- Acceso a instalaciones de estilo resort, como piscina, spa y centro de fitness
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La residencia es luminosa, hermosa y perfectamente mantenida, con 2 dormitorios y 2 baños, ubicada en el piso 16 del edificio Toscano, situado en el corazón del área de Dadeland/Kendall. Ofrecida amueblada en 2025, esta unidad impresionante cuenta con una cocina de concepto abierto actualizada con encimeras de granito, electrodomésticos de acero inoxidable y vistas impresionantes de la ciudad con el océano visible a lo lejos. El dormitorio principal ofrece privacidad adicional sin paredes compartidas con unidades vecinas. Disfrute de vistas espectaculares desde cada habitación. Las áreas de estar cuentan con pisos de losa de porcelana elegantes, mientras que los dormitorios muestran pisos de laminado de madera atractivos. Está idealmente situada directamente frente al centro comercial Dadeland y rodeada de excelentes restaurantes, tiendas y entretenimiento. Está convenientemente ubicada a solo minutos del aeropuerto internacional de Miami, hospitales importantes, Publix y autopistas, con acceso a pie al Metrorail. La tarifa de la asociación de propietarios incluye cable, internet y agua. Las instalaciones de estilo resort incluyen una piscina y un spa, un centro de fitness de última generación, sauna, clubhouse con billar y bar, área de barbacoa, jardín de meditación, parque para perros, servicio de conserjería las 24 horas y estacionamiento de valet para invitados. Ya sea que esté buscando su próximo hogar o una oportunidad de inversión excepcional, esta residencia excepcional es imprescindible.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 7350 SW 89th Street 1610S, Miami, FL 33156, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
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