Casa en venta en 7645 SW 193rd Lane, Cutler Bay, FL 33157 con MLS-A12033718
7645 SW 193rd Lane, Cutler Bay, FL 33157
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de una planta con 4 dormitorios y 3.5 baños
- Pisos de losa en toda la propiedad y techos altos en todas las áreas
- Comunidad con portón y amplias áreas de recreación
- Totalmente equipada con sistemas de energía eficiente y tecnología de vanguardia
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La residencia es una casa espaciosa de una planta, eficiente en términos de energía, con paneles solares pagados en su totalidad, aislamiento adicional en el ático y ventilador en el ático, con 4 dormitorios, 3.5 baños y un garaje para 2 coches, con un techo actualizado en 2018 y hermosos pisos de losa de apariencia de madera en todos los dormitorios y vestidores, situada en un lote espacioso de 7,650 pies cuadrados. Las alturas de los techos dramáticas en toda su área de 2,723 pies cuadrados de espacio habitable son una característica definitoria, entregando un impacto visual y un sentido extraordinario de espacio, haciendo que cada habitación se sienta a gran escala, luminosa y grandiosa. Está situada en la distinguida comunidad con portón, de estilo resort, de Cutler Cay, con amenities de alta gama: un gran centro de fitness, tenis, baloncesto, pickle ball, área de juegos, piscina, jacuzzi, sauna, etc. ACTUALIZACIONES: Techo 2018, Pintura exterior 2019, Aire acondicionado 2021, Calentador de agua solar 2023, Persianas de acordeón, Canales, Fregadero de la cocina, Persianas de la cocina, Outlet de carga para vehículos eléctricos y estanterías de almacenamiento en el garaje, Sistema de estanterías Elfa. La cuota de la asociación de propietarios incluye cable, internet de alta velocidad, monitoreo de seguridad ADT, mantenimiento profesional de jardinería en el jardín delantero, seguridad las 24 horas. Propietario original. Total de pies cuadrados: 3,263. Una de las urbanizaciones más únicas y populares, Cutler Cay es una comunidad privada con portón, de 505 casas de lujo unifamiliares, con techos que llegan a los 10-15 pies de altura. Influenciada por la arquitectura de estilo español y mediterráneo, estas residencias fueron construidas entre 2004 y 2007. Las residencias ofrecen de 4 a 7 dormitorios y de 2 a 7 baños y varían en tamaño desde 2,488 hasta 6,015 pies cuadrados de espacio habitable. Las amenities incluyen un generoso clubhouse y una instalación de recreación que abarca más de 5 acres, una piscina climatizada, gimnasio, sauna, baño de vapor, canchas de baloncesto, pickle ball y tenis. Las casas en Cutler Cay ofrecen un estilo de vida de lujo privado en el sur de la Florida.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
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Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 7645 SW 193rd Lane, Cutler Bay, FL 33157, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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