Cuádruplex en venta en 2369 SW 17th Terrace, Miami, FL 33145 con MLS-A12033783
2369 SW 17th Terrace, Miami, FL 33145
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad es un cuadruplex completamente remodelado ubicado en una de las zonas de alquiler más deseables de Miami
- Ofrece una oportunidad de inversión excepcional con un flujo de caja diversificado y fuerte
- La ubicación central proporciona acceso conveniente a Coral Gables, Brickell, Downtown Miami, autopistas principales, tiendas, restaurantes y centros de empleo
- Hay un gran potencial de desarrollo futuro con la construcción de un cuadruplex adicional en el sitio
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
El cuadruplex completamente remodelado ubicado en 2369 SW 17th Terrace, Miami, FL 33145, ofrece una oportunidad de inversión excepcional en una de las zonas de alquiler más deseables de Miami. La propiedad está produciendo actualmente aproximadamente 10.000 dólares al mes en ingresos brutos de alquiler, con ingresos adicionales generados a través de una lavandería en el sitio, lo que crea un flujo de caja fuerte y diversificado. El edificio ha pasado por renovaciones extensas, proporcionando un activo listo para usar con un mantenimiento diferido mínimo y un gran atractivo para los inquilinos. Su ubicación central ofrece acceso conveniente a Coral Gables, Brickell, Downtown Miami, autopistas principales, tiendas, restaurantes y centros de empleo, lo que apoya una demanda constante de alquiler y una apreciación a largo plazo del valor. Una gran ventaja de esta propiedad es el potencial de desarrollo futuro. La propiedad actualmente se encuentra en el proceso de permisos para la construcción de un cuadruplex adicional en el sitio. Los permisos están en revisión final y se espera que la construcción comience una vez que se aprueben. Una vez completado, el nuevo cuadruplex se proyecta que generará un ingreso adicional de 10.000 dólares al mes, lo que podría aumentar el ingreso bruto total a aproximadamente 20.000 dólares al mes. Esta es una oportunidad única para los inversores que buscan un flujo de caja inmediato, un crecimiento de ingresos futuro y una apreciación a largo plazo a través de un proyecto de expansión activo ya en marcha. Es ideal para inversores de cartera, compradores de intercambio 1031 o aquellos que buscan capitalizar el fuerte mercado de viviendas multifamiliares de Miami.
¿Quieres programar una visita presencial o virtual? ¿Tienes preguntas?
Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2369 SW 17th Terrace, Miami, FL 33145, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Servicios Públicos
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
Escuelas Públicas Asignadas
Historial del Anuncio
Información Adicional
Ubicación
