Terreno en venta en 567 NE 150th Street, Miami, FL 33161 con MLS-A12033905
567 NE 150th Street, Miami, FL 33161
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad excepcional para inversores, desarrolladores y constructores de adquirir un sitio de desarrollo de 13,200 pies cuadrados (0.30 acres) en una ubicación muy deseable
- Zonificación que permite el desarrollo de hasta 4 unidades residenciales
- Ubicación estratégica con excelente accesibilidad, visibilidad y proximidad a corredores de transporte, compras, restaurantes, centros de empleo y comunidades residenciales
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad excepcional para inversores, desarrolladores y constructores de adquirir un sitio de desarrollo de 13,200 pies cuadrados (0.30 acres) en una ubicación muy deseable. Este terreno vacío ofrece un potencial significativo de aumento con la zonificación actual que permite el desarrollo de hasta 4 unidades residenciales, lo que lo convierte en una inversión atractiva para aquellos que buscan capitalizar el crecimiento y la demanda continuos de la zona. Estratégicamente ubicado en un mercado sólido, esta propiedad se beneficia de una excelente accesibilidad, visibilidad y proximidad a corredores de transporte importantes, centros comerciales, restaurantes, centros de empleo y comunidades residenciales. El uso actual del terreno es Comercial, con una designación de zonificación principal que permite el Desarrollo Residencial Multifamiliar (4 Unidades). Los desarrolladores experimentados pueden desear explorar posibilidades de desarrollo adicionales, mejoras de densidad, modificaciones de zonificación o oportunidades de variación, sujetas a aprobaciones municipales. Los compradores deben consultar con su arquitecto, ingeniero, abogado de uso del suelo y contratista general para verificar todas las opciones de desarrollo y maximizar el potencial de la propiedad. Ya sea que esté buscando construir residencias multifamiliares, asegurar una inversión en tierras o perseguir una estrategia de desarrollo de valor agregado, esta propiedad ofrece una combinación convincente de ubicación, flexibilidad y potencial de apreciación a largo plazo.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
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Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 567 NE 150th Street, Miami, FL 33161, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Comunidad
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Urbanismo y Legal
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