Casa en venta en 9979 Fairchild Way, Coral Gables, FL 33156 con MLS-A12034169
9979 Fairchild Way, Coral Gables, FL 33156
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad se encuentra en una comunidad con portón llamada Snapper Creek Lakes
- Ofrece acceso directo a Matheson Hammock Park y acceso privado a la marina de la comunidad
- La ubicación es ideal, con proximidad a jardines botánicos, escuelas privadas, tiendas y corredores de transporte importantes
- La propiedad cuenta con una gran extensión de terreno para una residencia de esquina con jardines y piscina de estilo resort
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Ubicada en aproximadamente 0.71 hectáreas dentro de la comunidad con portón de Snapper Creek Lakes, esta propiedad da directamente a Matheson Hammock Park, ofreciendo una privacidad excepcional con ningún vecino en la parte trasera. Ubicada fuera de la zona de inundación, la propiedad también incluye acceso otorgado a la marina de la comunidad y al club privado con acceso al océano. La residencia existente ofrece techos altos, un plano de piso funcional y la oportunidad para renovación o expansión. Alternativamente, el sitio proporciona un entorno excepcional para una nueva residencia de esquina personalizada, con espacio suficiente para una casa de huéspedes independiente, piscina de estilo resort y jardines paisajísticos. Snapper Creek Lakes sigue siendo una de las comunidades de lujo más establecidas de Coral Gables, donde las residencias recién terminadas en terrenos significativamente más pequeños han alcanzado ventas muy por encima de 25 millones de dólares. La ubicación está a pocos minutos del Jardín Botánico Tropical Fairchild, escuelas privadas líderes, tiendas, restaurantes y corredores de transporte importantes. Ya sea renovando la casa existente o creando una nueva residencia, esta es una oportunidad excepcional para adquirir uno de los terrenos más grandes de la comunidad con privacidad, privilegios de marina y acceso al océano otorgado.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 9979 Fairchild Way, Coral Gables, FL 33156, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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