Casa en venta en 9979 Fairchild Way, Coral Gables, FL 33156 con MLS-A12034169
9979 Fairchild Way, Coral Gables, FL 33156
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- 1.75 acres de terreno con portón
- Privacidad total con acceso directo al parque Matheson Hammock
- Acceso con derechos a la marina comunitaria y club privado con acceso al océano
- Oportunidad de renovar la casa existente o construir una nueva residencia personalizada
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Situada en aproximadamente 1.75 acres dentro de la comunidad con portón de Snapper Creek Lakes, esta propiedad se adhiere directamente al parque Matheson Hammock, ofreciendo privacidad excepcional sin vecinos traseros. Ubicada fuera de la zona de inundaciones, la propiedad también incluye acceso con derechos a la marina comunitaria y club privado con acceso al océano. La residencia existente ofrece altos techos, un plano funcional y la oportunidad de renovación o expansión. Alternativamente, el sitio proporciona un entorno excepcional para una nueva residencia personalizada, con amplio espacio para una casa de huéspedes independiente, piscina estilo resort y terrenos paisajizados. Snapper Creek Lakes sigue siendo una de las comunidades de lujo más establecidas de Coral Gables, donde las residencias recién completadas en terrenos significativamente más pequeños han alcanzado ventas muy superiores a 25 millones de dólares. La ubicación está a minutos del Jardín Botánico Tropical Fairchild, escuelas privadas líderes, compras, restaurantes y principales corredores de transporte. Ya sea renovando la casa existente o creando una nueva residencia, esta es una oportunidad excepcional para adquirir uno de los terrenos más grandes de la comunidad con privacidad, privilegios de la marina y acceso al océano con derechos de propiedad.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 9979 Fairchild Way, Coral Gables, FL 33156, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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