Apartamento en venta en 16909 N Bay Road 1009, Sunny Isles Beach, FL 33160 con MLS-A12034810

📍 16909 N Bay Road 1009, Sunny Isles Beach, FL 33160

$255,000.00
1 Dorm.
2 Baños
767 Sqft / 71.26 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Oportunidad de inversión increíble en el corazón de Sunny Isles Beach
  • Residencia luminosa y ventilada en la comunidad muy deseada de Plaza of Americas
  • Vistas elevadas del skyline y ventanas de piso a techo
  • Comunidad con amenities de estilo resort

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Incredible oportunidad de inversor en el corazón de Sunny Isles Beach se traduce como Increíble oportunidad de inversor en el corazón de Sunny Isles Beach. La propiedad está ubicada en el piso 10 de la muy deseada comunidad de Plaza of Americas, esta residencia luminosa y ventilada viene completamente ocupada por inquilinos, entregando flujo de caja inmediato y renta de alquiler sin problemas desde el primer día. Disfruta de vistas elevadas del skyline, ventanas de piso a techo y brisas refrescantes desde tu punto de vista en un piso alto. Las amenities de la comunidad de estilo resort incluyen: seguridad con guardia las 24 horas y entrada de lobby segura con portón, piscina climatizada, jacuzzi y sauna relajante, centro de fitness completamente equipado y pista de jogging, canchas de tenis, canchas de baloncesto y área de juego para niños, áreas de barbacoa y picnic perfectas para entretenimiento al aire libre. Beneficios de ubicación insuperables: a solo unos pasos de cuatro minutos de las arenas prístinas de Sunny Isles Beach. Los residentes están a pocos pasos del centro comercial RK Town Center, supermercados, excelente comida y cafeterías locales, y a solo un corto trayecto en coche de las tiendas de lujo en Aventura Mall y Bal Harbour Shops. Estacionamiento con portón y estacionamiento para invitados incluidos. Una adición fenomenal y sin problemas a cualquier cartera de bienes raíces. Fácil de mostrar, programa tu tour hoy.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $255,000.00
Precio original en que se listó: $290,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $332.46
Ver más unidades mismo edificio: Plaza of Americas en 16909 Bay Rd Sunny Isles Beach

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 10 de junio de 2026 7:18 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1
Baños Totales: 2
Baños completos: 1
Medios baños: 1

Medidas

Área Habitable: 767 Sqft / 71.26 m²
Área Construida: 767 Sqft / 71.26 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín, Otro
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente al canal, Otro
Seguridad: Sistema de Seguridad
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica, Horno
Interior: Otro, Ascensor/Elevador
Exterior: Balcón
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Descripción de la unidad: Edificio Alto
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 1979
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 10
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,397.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 16909 N Bay Road 1009, Sunny Isles Beach, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $701.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $100.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Condominio
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina, Casa Club, Lavandería, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Pista/Cancha de baloncesto, Sendero para Trotar
Nombre de la Subdivisión: PLAZA OF AMERICAS CONDO P
La cuota de la Asociación incluye: Áreas Comunes, Agua Caliente
Comunidad para Personas Mayores: No
Días Mínimos por Arrendamiento: 365

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: PLAZA OF AMERICAS CONDO PART 1 UNIT 1009 UNDIV .499969% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 10281-1977 F/A/U 30-2211-032-0850 OR 18956-920 0100 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3122110320850

Escuelas Públicas Asignadas

Preparatoria/Bachillerato: Alonzo And Tracy Mourning
Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 10 de junio de 2026
Contrato de listado firmado en: 10 de junio de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 10 de junio de 2026 7:18 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 10 de junio de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 10 de junio de 2026 10:06 pm
Última modificación registrada: 6 de julio de 2026 6:05 pm

Información Adicional

Cortesía de: Ocean Pavilion Realty Group LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 10
Nombre de la calle: Bahía
Número de Calle: 16909
Número de la Unidad: 1009
Ciudad: Sunny Isles Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33160
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 55' 51.4''
Longitud: W81° 52' 30''
Sufijo de la dirección: Road
Prefijo de dirección de calle: N
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# A12034810 Ver Propiedad en inglés MLS# A12034810
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