Casa en venta en 9982 SW 196th Street, Cutler Bay, FL 33157 con MLS-A12035144
9982 SW 196th Street, Cutler Bay, FL 33157
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad se encuentra en una de las comunidades más deseables de Cutler Bay
- Ofrece una cocina completamente renovada y pisos de losa en toda la propiedad
- Cuenta con un techo nuevo de 2022 y una piscina privada
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Bienvenido a casa en una de las comunidades más deseables de Cutler Bay. Esta hermosa propiedad actualizada ofrece la combinación perfecta de comodidad, estilo de vida y potencial de inversión. Presenta una cocina completamente renovada, nuevos pisos de losa en toda la propiedad, un techo de 2022 y una piscina privada, esta casa está verdaderamente lista para mudarse y diseñada para disfrutar del estilo de vida del sur de la Florida durante todo el año. Ubicada en un barrio tranquilo y familiar sin asociación de propietarios, disfrutarás de la libertad de ser propietario sin restricciones o tarifas adicionales. La zona es conocida por su fuerte sentido de comunidad, excelente atractivo residencial y apreciación constante de las propiedades, lo que la convierte en una oportunidad excepcional tanto para compradores de viviendas por primera vez como para inversores astutos. Situada convenientemente a solo minutos de la autopista de Florida, la carretera 1, instalaciones médicas de alta calidad, centros comerciales, restaurantes, parques y comodidades diarias, esta ubicación ofrece el equilibrio perfecto entre accesibilidad y tranquilidad. Imagina organizar reuniones familiares en tu amplio patio trasero, relajarte junto a la piscina en soleadas tardes de Florida y crear recuerdos duraderos en una casa que ya ha pasado por importantes actualizaciones. Con una fuerte demanda del mercado, una ubicación muy deseable y valiosas mejoras ya realizadas, esta propiedad ofrece no solo un hermoso lugar para vivir sino también una inversión a largo plazo excepcional.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 9982 SW 196th Street, Cutler Bay, FL 33157, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
