Apartamento en venta en 1255 Collins Avenue 208, Miami Beach, FL 33139 con MLS-A12035397
1255 Collins Avenue 208, Miami Beach, FL 33139
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Piscina comunitaria en la azotea con vistas al horizonte de Miami.
- Ubicación en el corazón de South Beach, a pasos de Ocean Drive y Lummus Park.
- Residencia de esquina con privacidad adicional.
- Gimnasio totalmente equipado y espacio de estacionamiento asignado.
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
El edificio está perfectamente ubicado en el corazón de South Beach con una piscina comunitaria en la azotea que ofrece vistas increíbles de South Beach y el horizonte de Miami. Esta residencia costera bien mantenida ofrece la combinación ideal de ubicación, conveniencia y privacidad. A pocos pasos de la playa, del mundialmente famoso Ocean Drive, del Parque Lummus, de restaurantes de alta calificación, cafés, compras y vida nocturna, disfrutarás de todo lo que Miami Beach tiene para ofrecer justo fuera de tu puerta. Ubicada dentro de una comunidad segura con portón, esta residencia luminosa y acogedora presenta la privacidad adicional que brinda una ubicación de esquina deseable. La propiedad también incluye un gimnasio totalmente equipado, UN espacio de estacionamiento asignado – una amenidad rara y muy solicitada en South Beach – que brinda conveniencia y tranquilidad tanto a residentes como a invitados. Ya sea que busques una residencia principal, un retiro vacacional o una oportunidad de inversión, este excepcional condominio de South Beach ofrece lo mejor de la vida en Miami Beach en una ubicación inmejorable.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1255 Collins Avenue 208, Miami Beach, FL 33139, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
