Apartamento en venta en 1255 Collins Avenue 208, Miami Beach, FL 33139 con MLS-A12035397

📍 1255 Collins Avenue 208, Miami Beach, FL 33139

$295,000.00
1 Dorm.
1 Baños
584 Sqft / 54.26 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Ubicación perfecta en el corazón de South Beach
  • Comunidad segura con portón
  • Residencia de esquina con privacidad adicional
  • Incluye un espacio de estacionamiento asignado

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Ubicada perfectamente en el corazón de South Beach, esta residencia de playa bien mantenida ofrece la mezcla ideal de ubicación, conveniencia y privacidad. A solo pasos de la playa, el famoso Ocean Drive, el parque Lummus, restaurantes de alta calidad, cafeterías, tiendas y vida nocturna, disfrutarás de todo lo que Miami Beach tiene que ofrecer justo fuera de tu puerta. Ubicada dentro de una comunidad segura con portón, esta residencia luminosa e invitadora cuenta con la privacidad adicional que conlleva una ubicación de esquina deseable. La propiedad también incluye UN espacio de estacionamiento asignado, una rareza y un lujo muy buscado en South Beach, lo que proporciona conveniencia y tranquilidad para los residentes y los invitados por igual. Ya sea que estés buscando una residencia principal, un refugio de vacaciones o una oportunidad de inversión, este excepcional condominio de South Beach ofrece lo mejor de la vida en Miami Beach en una ubicación inigualable.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $295,000.00
Precio original en que se listó: $309,999.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $505.13
Ver más unidades mismo edificio: The Islander en 1255 Collins Ave Miami Beach

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 27 de julio de 2026 8:02 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1
Baños Totales: 1
Baños completos: 1

Medidas

Área Habitable: 584 Sqft / 54.26 m²
Área Construida: 584 Sqft / 54.26 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Otro
Frente al agua: No
Características de la piscina: Privado
Seguridad: Detector(es) de humo, Entrada con tarjeta de acceso, Sistema de Seguridad, Alarma de Incendios, Cerca de seguridad, Entrada con Teléfono/Intercom
Electrodomésticos: Refrigerador
Interior: Ascensor/Elevador
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Eléctrico
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final, Estudio
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 1965
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 2
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Vinilo
Número de Plantas/Pisos: 10
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,529.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1255 Collins Avenue 208, Miami Beach, FL 33139, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $626.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios de estacionamiento tipo Carport: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Abridor de puerta de garaje
Cochera (Carpot): Sí

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios, Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 3
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Vertedor de basura, Administración, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Vestíbulo
Nombre de la Subdivisión: ISLANDER CONDO APTS
La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Basura, Control de plagas, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Agua Caliente, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Reparaciones de techo, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Días Mínimos por Arrendamiento: 120
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: ISLANDER CONDO APTS UNIT 208 UNDIV 1.45% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 9899-187 OR 20214-3837 0202 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0232340550060

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Norland
Preparatoria/Bachillerato: Miami Beach

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 11 de junio de 2026
Contrato de listado firmado en: 11 de junio de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 27 de julio de 2026 8:02 am
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 11 de junio de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 27 de julio de 2026 7:07 am
Última modificación registrada: 27 de julio de 2026 7:07 am

Información Adicional

Cortesía de: London Foster Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 2
Nombre de la calle: Collins
Número de Calle: 1255
Número de la Unidad: 208
Ciudad: Miami Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33139
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 47' 1.5''
Longitud: W81° 52' 9.3''
Sufijo de la dirección: Avenue
Este Inmueble en el Mapa
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