Casa en venta en 111 S Hibiscus Drive, Miami Beach, FL 33139 con MLS-A12035428
111 S Hibiscus Drive, Miami Beach, FL 33139
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Ubicación en la exclusiva isla de Hibisco, una de las comunidades más selectas de Miami Beach
- Posibilidad de renovar, reimaginear o construir una residencia de lujo personalizada en uno de los barrios más codiciados del sur de la Florida
- Entorno sereno con jardinería tropical, patios privados y piscina de forma libre
- Acceso a South Beach, el centro de Miami, restaurantes de clase mundial, tiendas y acceso a la aviación privada
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Descubre una oportunidad excepcional en la prestigiosa isla de Hibisco, una de las comunidades más exclusivas y con portón de Miami Beach. Situada en un lote generoso, esta propiedad presenta un tremendo potencial para renovar, reimaginear o construir una residencia de lujo personalizada en uno de los barrios más buscados del sur de la Florida. La casa existente ofrece un diseño luminoso y abierto con abundante luz natural, múltiples claraboyas, amplias áreas de estar, dormitorios con baño en suite y una conexión interior-exterior sin interrupciones. La jardinería tropical exuberante, los patios privados y la piscina de forma libre crean un entorno sereno de isla justo a momentos de South Beach, el centro de Miami, la comida de clase mundial, las tiendas y el acceso a la aviación privada. Con numerosas residencias recién construidas y proyectos de reurbanización de lujo que alcanzan valores récord en toda la isla de Hibisco, esta propiedad representa una oportunidad rara para asegurar un lote principal en un barrio definido por un valor a largo plazo excepcional y una continua inversión. Ya sea preservando y mejorando la residencia existente o creando una nueva obra maestra arquitectónica, las posibilidades son extraordinarias.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 111 S Hibiscus Drive, Miami Beach, FL 33139, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
