Terreno en venta en NW 31st Avenue, Pompano Beach, FL 33069 con MLS-A12035680

LO DESTACADO:

• La propiedad cuenta con una ubicación estratégica con conexión directa a la Interestatal 95 y a la Autopista de la Florida
• La zona permite la construcción de multifamiliares por derecho, con una densidad de 46 unidades por acre
• La propiedad se encuentra dentro de una Zona de Oportunidad Calificada y del Área de Renovación Urbana del Noroeste
• La propiedad tiene una longitud de frente de aproximadamente 820 pies en tres calles

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La Asamblea de la Avenida NW 31 es de aproximadamente 1,43 acres de tierra vacía y despejada, justo al lado de la Boulevard Atlántico, con más de 52.000 vehículos por día, y con conexión directa a la Interestatal 95 y a la Autopista de la Florida. Se encuentra en el mismo corredor donde el Grupo Related ha propuesto Cross Creek, una comunidad de 467 unidades y 10 pisos, dos bloques al norte. La ubicación y el acceso son lo más destacado. La zonificación B-3 de Negocios Generales permite la construcción de multifamiliares por derecho, con 46 unidades por acre, lo que equivale a aproximadamente 65 unidades, y el sitio es elegible para la Ley de Vivienda Local, con hasta aproximadamente 98 unidades por aprobación administrativa, sin necesidad de rezonificación o excepción especial. Los programas de retail, oficinas, medicina y hospedaje siguen disponibles a lo largo de aproximadamente 820 pies de frente en tres calles. El sitio se encuentra dentro de una Zona de Oportunidad Calificada y del Área de Renovación Urbana del Noroeste, lo que combina el tratamiento de ganancias de capital federales y la posición de renovación local en un corredor que ya está absorbiendo nuevos productos de alquiler. La propiedad está vacía, despejada y lista para ser sometida a trámites.