Propiedad de uso mixto en renta en 10900 NW 25th Street 202, Sweetwater, FL 33172 con MLS-A12035686
10900 NW 25th Street 202, Sweetwater, FL 33172
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- 2,663 pies cuadrados disponibles para arrendamiento
- Uso flexible: retail, oficina, médico, Pilates, etc.
- 88 espacios de estacionamiento, superior al promedio
- Ubicación estratégica en Doral con acceso a autopistas y aeropuerto
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Excelente oportunidad para arrendar 2,663 pies cuadrados de uso comercial/servicio médico. El uso es abierto: Pilates, consultorio médico, escuela, belleza, etc. Situado dentro de un edificio de retail/oficina de Clase B bien mantenido con fachada en la calle 25 y gran visibilidad. Cuenta con 88 espacios de estacionamiento, lo cual supera el promedio para un edificio de este tamaño, espacios de estacionamiento amplios. Ofrece una distribución eficiente con 10 oficinas privadas, una gran sala de entrenamiento/conferencia que acomoda aproximadamente 45 personas con mesas o hasta 90 personas en configuración tipo seminario, una cocina/área de descanso y baños privados en suite. Ideal para artes marciales, spa o cualquier tipo de oficina. La propiedad está estratégicamente ubicada dentro del próspero distrito comercial de Doral, proporcionando acceso conveniente al Dolphin Expressway (SR 836), la Autopista Florida, el Aeropuerto Internacional de Miami y numerosos restaurantes, centros comerciales, hoteles y servicios empresariales. Doral continúa siendo uno de los submercados comerciales más buscados del condado de Miami‑Dade debido a su fuerte presencia empresarial, ubicación central y fuerza laboral altamente educada.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 10900 NW 25th Street 202, Sweetwater, FL 33172, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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