Propiedad de uso mixto en renta en 10900 NW 25th Street 202, Sweetwater, FL 33172 con MLS-A12035686
10900 NW 25th Street 202, Sweetwater, FL 33172
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad excelente para arrendar 2,663 pies cuadrados de espacio para retail, oficina o uso médico
- Ubicado dentro de un edificio de retail y oficinas de clase B bien mantenido
- Diseño eficiente con 10 oficinas privadas y una gran sala de entrenamiento o conferencias
- Acceso conveniente a vías importantes y servicios comerciales
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Excelente oportunidad para arrendar 2,663 pies cuadrados de espacio para retail, oficina o uso médico. Situado dentro de un edificio de retail y oficinas de clase B bien mantenido. Ofrece un diseño eficiente que cuenta con 10 oficinas privadas, una gran sala de entrenamiento o conferencias que puede alojar aproximadamente 45 personas con mesas o hasta 90 personas en un formato de seminario, una cocina y área de descanso, y baños privados dentro de la suite. Ideal para artes marciales, spa o cualquier tipo de oficina. La propiedad está estratégicamente ubicada dentro del próspero distrito comercial de Doral, proporcionando acceso conveniente a la autopista Dolphin (SR 836), la autopista de peaje de Florida, el aeropuerto internacional de Miami y numerosos restaurantes, centros comerciales, hoteles y servicios comerciales. Doral sigue siendo uno de los submercados comerciales más solicitados del condado de Miami-Dade debido a su fuerte presencia empresarial, ubicación central y fuerza laboral altamente educada. La tasa de arrendamiento es de 37.00 dólares por pie cuadrado bruto modificado.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
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Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 10900 NW 25th Street 202, Sweetwater, FL 33172, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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