Casa en venta en 408 Viscaya Avenue, Coral Gables, FL 33134 con MLS-A12035788
408 Viscaya Avenue, Coral Gables, FL 33134
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La residencia cuenta con una ubicación exclusiva en el histórico Pueblo Francés de Coral Gables
- La propiedad ha sido completamente renovada y diseñada profesionalmente
- Ofrece una combinación única de encanto histórico y sofisticación moderna
- Se encuentra en el codiciado Sector del Country Club, cerca de Merrick Park y del centro de Coral Gables
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Una rara oportunidad de poseer una de las residencias originales en el histórico Pueblo Francés de Coral Gables, una colección exclusiva de solo 15 hogares concebida por el fundador de Coral Gables, George Merrick, y inspirada en las casas de pueblo del siglo XV de Inglaterra y Francia. Completamente renovada y diseñada profesionalmente, esta distinguida residencia de estilo español antiguo combina de manera armónica el encanto histórico con la sofisticación moderna. El plano de la planta diseñado con cuidado cuenta con una suite principal en el segundo piso de tamaño extra grande con techos abovedados, un vestidor y un baño actualizado, mientras que un dormitorio en el primer piso y un baño completo proporcionan flexibilidad para los invitados, un despacho en casa o una vivienda multigeneracional. Ventanas y puertas a prueba de impacto mejoran la comodidad y la tranquilidad en toda la propiedad. Un comedor generoso da al espacio exterior privado, creando una conexión sin interrupciones con el patio amplio y el patio trasero completamente cerrado terminado con césped artificial de bajo mantenimiento. Ubicada en el codiciado Sector del Country Club, justo al norte de la calle Bird, al este de LeJeune, la casa está a poca distancia a pie de Merrick Park, del centro de Coral Gables, de restaurantes de alta calidad, tiendas y entretenimiento. No hay cuotas de la asociación de propietarios ni tarifas para los propietarios de viviendas. Registrada como una vivienda unifamiliar, esta es una rara combinación de significado arquitectónico, actualizaciones modernas y un estilo de vida excepcional en Coral Gables.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 408 Viscaya Avenue, Coral Gables, FL 33134, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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