Casa en venta en 11253 NW 47th Lane, Doral, FL 33178 con MLS-A12036035

📍 11253 NW 47th Lane, Doral, FL 33178

$820,000.00
4 Dorm.
4 Baños
2,648 Sqft / 246.01 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Hermosa casa de 4 dormitorios y 3 baños y medio en la comunidad de Biarritz en Doral
  • Diseño espacioso y funcional con áreas de estar luminosas y habitaciones de buen tamaño
  • Ubicación céntrica cerca de autopistas principales, tiendas, restaurantes, parques y escuelas de alta calidad

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La casa de 4 dormitorios y 3 baños y medio está perfectamente mantenida y se encuentra en la deseable comunidad de Biarritz en Doral. Cuenta con un diseño espacioso y funcional, áreas de estar luminosas, una sala familiar justo al lado del área de la cocina y habitaciones de buen tamaño. Una habitación y un baño completo en la planta baja ofrecen comodidad adicional. La casa también cuenta con persianas de acordeón para huracanes. Está ubicada en el centro cerca de autopistas principales, tiendas, restaurantes, parques y escuelas de alta calidad. Disfrute de los beneficios de una comunidad establecida y segura con una cuota de condominio baja. Es un lugar maravilloso para llamar hogar.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $820,000.00
Precio original en que se listó: $899,999.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $309.66

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 14 de octubre de 2026 1:21 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está, Candelabro a Reemplazar

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 4
Baños completos: 3
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Lavandería, Sala familiar
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal con sala de estar, Dormitorio principal en planta alta, Ducha separada, Fregaderos dobles, Dormitorio principal en planta baja, Bañera independiente
Área del Comedor: Comedor/Sala, Sala Familiar/Comedor

Medidas

Área Habitable: 2,648 Sqft / 246.01 m²
Área Construida: 3,168 Sqft / 294.32 m²
Área del lote: 4,500 Sqft / 418.06 m²
Tamaño del lote en Acres: 0.1

Características

Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo, Alarma de Incendios
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Horno
Interior: Techos Altos, Vestidor(es)
Patio y Porche: Patio
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur
Protección Contra Tormentas - Contraventanas Acordeón: Completo

Construcción

Año de Construcción: 2002
Techo: Tejas tipo barril
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 2
Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $11,192.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 11253 NW 47th Lane, Doral, FL 33178, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $250.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Abridor de puerta de garaje, Adjunto, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Información de la solicitud de aprobación: Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Cerrada
Nombre de la Subdivisión: BIARRITZ SUB PHASE 2 (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Estacionamiento - Sin Camiones, Estacionamiento - Sin Remolques
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: BIARRITZ SUB PHASE 2 PB 158-12 T-20184 LOT 14 BLK 3 LOT SIZE 4500 SQ FT FAU 30-3019-001-0330 F/A/U 30-3019-064-0140 COC 24146-0148/24208-177
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3530190640140
Zonificación: 0102

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Country Hills
Preparatoria/Bachillerato: Ronald W. Reagan / Doral
Escuela Secundaria/Intermedia: Ruben Dario

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 12 de junio de 2026
Contrato de listado firmado en: 12 de junio de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 29 de septiembre de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 14 de septiembre de 2026 9:28 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 14 de octubre de 2026 1:21 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 2 de octubre de 2026 5:52 pm
Última modificación registrada: 14 de octubre de 2026 1:25 pm

Información Adicional

Cortesía de: ONYX REALTY INC
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 47th
Número de Calle: 11253
Ciudad: Doral
Estado: Florida
Código Postal: 33178
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 49' 0.9''
Longitud: W81° 37' 15''
Sufijo de la dirección: Lane
Prefijo de dirección de calle: NW
Ver Propiedad en inglés MLS# A12036035 Ver Propiedad en inglés MLS# A12036035
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