Apartamento en venta en 7900 Tatum Waterway Drive 502, Miami Beach, FL 33141 con MLS-A12036073

📍 7900 Tatum Waterway Drive 502, Miami Beach, FL 33141

$245,000.00
1 Dorm.
2 Baños
799 Sqft / 74.23 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Hermosas vistas al agua y atardeceres tranquilizadores.
  • Unidad de ático con aire acondicionado central nuevo.
  • Estacionamiento cubierto asignado.
  • Se aceptan mascotas.

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Disfruta hermosas vistas al agua y atardeceres tranquilizadores de esta unidad de ático en Waterway Plaza. La unidad tiene baños actualizados, muchos armarios y aire acondicionado central nuevo. Incluye un estacionamiento cubierto asignado. Se aceptan mascotas. La asociación tiene reservas completas. La unidad se alquila por $2075/mes a un inquilino excelente. Existe una evaluación especial actual aprobada en septiembre de 2026 por $25,506. El pago mensual es de $212.55 durante 120 meses. (La evaluación especial previa de $41,000 se pagó en su totalidad.)

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $245,000.00
Precio original en que se listó: $232,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $306.63
Ver más unidades mismo edificio: Waterway Plaza en 7900 Tatum Waterway Dr Miami Beach

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Cambio de precio
La última actualización importante se efectuó el: 13 de octubre de 2026 10:04 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1
Baños Totales: 2
Baños completos: 1
Medios baños: 1
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja

Medidas

Área Habitable: 799 Sqft / 74.23 m²
Área Construida: 799 Sqft / 74.23 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Canal
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente al canal, Otro
Seguridad: Cerca de seguridad
Patio y Porche: Terraza
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico

Construcción

Año de Construcción: 1973
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 5
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación: AE

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,594.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 7900 Tatum Waterway Drive 502, Miami Beach, FL 33141, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $622.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Abridor de puerta de garaje

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $100.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Lavandería, Mantenimiento, Área de Picnic
Nombre de la Subdivisión: WATERWAY PLAZA CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No
Días Mínimos por Arrendamiento: 180
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: WATERWAY PLAZA CONDO UNIT 502-5TH FLOOR UNDIV 0.01504% INT IN COMMON ELEMENTS CLERKS FILE 73R-155217 OR 15380-3259 1191 5 COC 25500-4608 11
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0232020640500

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Tradewinds
Preparatoria/Bachillerato: Miami Beach
Escuela Secundaria/Intermedia: Miami Beach Nautilus

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 12 de junio de 2026
Contrato de listado firmado en: 12 de junio de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 13 de octubre de 2026 10:04 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 12 de junio de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 13 de octubre de 2026 9:08 pm
Última modificación registrada: 13 de octubre de 2026 9:09 pm

Información Adicional

Cortesía de: Nancy Gaggino R.E. Broker
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 5
Nombre de la calle: Tatum Waterway
Número de Calle: 7900
Número de la Unidad: 502
Ciudad: Miami Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33141
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 51' 51.3''
Longitud: W81° 52' 26.8''
Sufijo de la dirección: Drive
Ver Propiedad en inglés MLS# A12036073 Ver Propiedad en inglés MLS# A12036073
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