Dúplex en venta en 1460 SW 65th Avenue, West Miami, FL 33144 con MLS-A12036097

📍 1460 SW 65th Avenue, West Miami, FL 33144

$799,000.00
1,655 Sqft / 153.75 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Excelente dúplex en un excelente vecindario
  • Cada parte cuenta con 2 dormitorios y 2 baños
  • Ventanas de impacto en toda la propiedad
  • Ubicación cerca de excelentes escuelas y de la autopista

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Excelente dúplex en un excelente vecindario, con un gran patio, cada parte con 2 dormitorios y 2 baños. Está ubicada en una esquina, con ventanas de impacto en toda la propiedad, cocina y baños en buen estado. Excelentes escuelas, cerca de Coral Gables. Muy cerca de la autopista 826 y 836. No pierda la oportunidad de comprar una inversión.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $799,000.00
Precio original en que se listó: $880,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $482.77

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Categoría: Ingreso Residencial (Multifamiliar 2-4)
Tipo de Propiedad: Dúplex
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 6 de agosto de 2026 5:53 pm

Medidas

Área Habitable: 1,655 Sqft / 153.75 m²
Área Construida: 1,754 Sqft / 162.95 m²

Características

Frente al agua: No
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Contadores separados
Cerca: Cercado

Construcción

Año de Construcción: 1958
Techo: Tejas asfálticas
Número total de unidades: 2
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de estructura: Dúplex
Número de unidades en la comunidad o edificio: 2
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $10,545.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1460 SW 65th Avenue, West Miami, FL 33144, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Nombre de la Subdivisión: ORCHID SUB
Comunidad para Personas Mayores: No

Términos

Documentos disponibles: Otra Información Disponible
Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Vendedor Concede Puntos de Hipoteca, Aprobado FHA-VA
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: 12 54 40 ORCHID SUB PB 64-118 LOT 2 LOT SIZE 70.000 X 100 COC 25544-4957 04 2007 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 1540120590020
Zonificación: 5700

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Sylvania Heights
Preparatoria/Bachillerato: South Miami
Escuela Secundaria/Intermedia: West Miami

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 5 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en: 10 de junio de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 27 de julio de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 23 de julio de 2026 6:58 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 6 de agosto de 2026 5:53 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 6 de agosto de 2026 6:04 pm
Última modificación registrada: 6 de agosto de 2026 6:05 pm

Información Adicional

Cortesía de: Jordan Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 65th
Número de Calle: 1460
Ciudad: West Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33144
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 45' 25''
Longitud: W81° 41' 53''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: SW
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# A12036097 Ver Propiedad en inglés MLS# A12036097
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