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Negocio (empresa) en venta en 11735 SW 147th Avenue 38, Miami, FL 33196 con MLS-A12036153

📍 11735 SW 147th Avenue 38, Miami, FL 33196

$298,500.00

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Oportunidad de negocio fantástica
Restaurante latino conocido a la venta en una ubicación muy deseable y con mucho tráfico
Operación lista para funcionar con equipo completo y lista para operar de inmediato
Excelente visibilidad y potencial de crecimiento

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Oportunidad de negocio fantástica. Restaurante latino conocido a la venta en una ubicación muy deseable y con mucho tráfico. Establecido con una clientela sólida y leal, esta operación lista para funcionar viene completamente equipada y lista para operar de inmediato. Excelente visibilidad y potencial de crecimiento hacen de esta una inversión ideal para operadores experimentados o nuevos empresarios.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $298,500.00

Precio original en que se listó: $298,500.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $4.85

Información del Negocio

Año establecido: 8

Años propietario actual: 4

Licencias especiales: Cerveza/vino

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Tipo de negocio: Restaurante, Comida y Bebidas

Categoría: Oportunidad de Negocio

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 10 de junio de 2026 4:00 am

Medidas

Área Construida: 61,513 Sqft / 5714.74 m²

Características

Frente al agua: No

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Edificio Central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico, Calefacción de espacio

Construcción

Año de Construcción: 2008

Código de zona de inundación: AH,X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $62,000.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 11735 SW 147th Avenue 38, Miami, FL 33196, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Alcantarillado Disponible

Fuente de agua: Público

Comunidad

Comunidad para Personas Mayores: No

Términos

Documentos disponibles: Inventario, Fotos, Books & Records, Copia de Contrato(s) de Arrendamiento, Administrado por el Propietario, Estado Financiero, Inventario de Equipos, Declaración de Impuestos

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: HAMMOCK PLAZA PB 167-033 T-22094 TR A LOT SIZE 212022 SQ FT FAU 30 5910 000 0430

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3059100470010

Zonificación: 6200

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 10 de junio de 2026

Contrato de listado firmado en: 10 de junio de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 10 de junio de 2026 4:00 am

Las fotos fueron actualizadas el: 15 de junio de 2026 10:38 pm

Última modificación registrada: 15 de junio de 2026 10:39 pm

Información Adicional

Cortesía de: Luxe Properties

Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 147th

Número de Calle: 11735

Número de la Unidad: 38

Ciudad: Miami

Estado: Florida

Código Postal: 33196

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 39' 28.2''

Longitud: W81° 34' 8.4''

Sufijo de la dirección: Avenue

Prefijo de dirección de calle: SW

Ver Propiedad en inglés MLS# A12036153

Aviso legal: La información de los listados IDX es presentada por MiamiFl.Casa únicamente con fines informativos para el consumidor. La información que se proporciona es para uso personal y no comercial de los consumidores y no puede utilizarse para ningún otro fin que no sea identificar posibles propiedades de interés. Los datos se consideran fiables, pero no están garantizados por la MLS ni por el corredor inmobiliario (Broker). Esta página presenta información estructurada del anuncio obtenida directamente del MLS a través del feed RESO Web API. Priorizamos la máxima cobertura de campos y la integridad de los datos, mostrando los atributos más detallados disponibles proporcionados por el MLS.