Oficina en renta en 7448 S Us Highway 1, Port St. Lucie, FL 34952 con MLS-A12036254
7448 S Us Highway 1, Port St. Lucie, FL 34952
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oficina profesional para alquilar en una de las zonas comerciales más convenientes de Port St. Lucie
- Unidad de oficina de 1,350± pies cuadrados con diseño funcional y listo para ocupar
- Ubicación estratégica con fácil acceso a la carretera US Highway 1 y la interestatal 95
- Exposición a aproximadamente 34,000 vehículos por día
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Ubique su negocio en una de las zonas comerciales más convenientes de Port St. Lucie. El Centro Profesional Marlin actualmente tiene una unidad de oficina profesional de 1,350± pies cuadrados para alquilar. La unidad ofrece un diseño funcional y listo para ocupar, diseñado para apoyar a una variedad de usuarios profesionales. El espacio incluye un área de recepción acogedora, cinco oficinas privadas, un espacio de trabajo abierto y un baño, lo que proporciona flexibilidad para las empresas que buscan oficinas privadas y áreas de trabajo colaborativas. La propiedad cuenta con una fachada prominente a lo largo de la carretera US Highway 1 con oportunidades de señalización y estacionamiento en el sitio para empleados y clientes. Su ubicación estratégica proporciona acceso rápido a la carretera US Highway 1 y la interestatal 95, lo que la hace fácilmente accesible en toda Port St. Lucie y la Costa del Tesoro. Exposición a aproximadamente 34,000 vehículos por día. Rodeada de empresas nacionales y regionales establecidas, incluyendo Publix, Walgreens, McDonald's, Subway, Ace Hardware y 7-Eleven, la propiedad se beneficia de una fuerte presencia comercial y comodidades cercanas convenientes. Ideal para abogados, agencias de seguros, asesores financieros, compañías de títulos, consultores, oficinas de administración de atención médica y otros usuarios de servicios profesionales que buscan un entorno de oficina profesional bien ubicado. Disponible para ocupación inmediata. Zonificación: CG-SPL (Comercial General).
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
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Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 7448 S Us Highway 1, Port St. Lucie, FL 34952, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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