Apartamento en venta en 18000 N Bay Road 902, Sunny Isles Beach, FL 33160 con MLS-A12036475

📍 18000 N Bay Road 902, Sunny Isles Beach, FL 33160

$1,275,000.00
3 Dorm.
3 Baños
2,220 Sqft / 206.24 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de esquina con vistas impresionantes al agua
  • 3 dormitorios amplios y 3 baños hermosamente diseñados
  • Totalmente remodelada con detalles de lujo y acabados de alta calidad
  • Ofrecida completamente amueblada para una vida costera sofisticada

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenidos al Ático 02, una residencia extraordinaria frente al agua en la prestigiosa playa de Sunny Isles. Este espectacular ático de esquina ofrece la combinación perfecta de lujo, privacidad y escenarios impresionantes, con vistas despejadas del Intracoastal y del océano desde cada habitación. Alardeando de 3 dormitorios amplios y 3 baños hermosamente diseñados, incluyendo 2 baños en suite, esta casa única ha sido completamente remodelada con una atención excepcional al detalle. Ventanas y puertas de impacto, armarios personalizados importados, electrodomésticos de alta gama, accesorios de diseño y acabados premium en toda la propiedad reflejan una elegancia intemporal y una artesanía superior. Ofrecida completamente amueblada, esta residencia notable ofrece una vida costera sofisticada en su mejor expresión. Ubicada directamente en el Canal Intracoastal, esta comunidad boutique exclusiva está a solo momentos de las playas de arena blanca de Sunny Isles, los almacenes de Bal Harbour, el centro comercial Aventura, el parque estatal del río Oleta, campos de golf de clase mundial, compras de lujo, restaurantes de alta cocina, marinas y entretenimiento sin fin. Rara vez disponible, este ático excepcional presenta una oportunidad única para poseer más de 2,220 pies cuadrados de espacio de vida diseñado hermosamente en uno de los destinos frente al agua más deseables del sur de la Florida. Experimente la combinación definitiva de lujo, ubicación y vistas panorámicas al agua. El plano de la propiedad está disponible a petición.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,275,000.00
Precio original en que se listó: $1,275,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $574.32
Ver más unidades mismo edificio: Le Montcalm en 18000 Bay Rd Sunny Isles Beach

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 17 de junio de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está, Zona inundable, Vendedor extranjero

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 3
Baños completos: 3
Tipo de habitación: Lavandería
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Fregaderos dobles, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Comedor formal, Barra de snacks, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 2,220 Sqft / 206.24 m²
Área Construida: 2,220 Sqft / 206.24 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Agua, Bahía, Intracostero
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente a Bahía
Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de rociadores contra incendios, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Cerca de seguridad, Entrada con Teléfono/Intercom
Amueblado: Amueblado
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Máquina de Hacer Hielo, Horno
Interior: Despensa, Vestidor(es), Gabinetes de armario, Vestíbulo de Entrada, Elementos Empotrados, Aspiradora Central, Espejos Personalizados, Almacenamiento, Distribución de dormitorios dividida
Exterior: Balcón
Ventanas: Persianas, Cortinas, Varillas
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Características de Embarcación y Muelle: Muelle Privado
Capacidad del muelle para embarcaciones: Hasta 40 Pies de Embarcación
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste
Otros equipos: Intercomunicador
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final, Apartamento Ático (Penthouse)
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 1993
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estuco, Estructura de Bloque de Concreto
Número de Plantas/Pisos: 9
Número de unidades en la comunidad o edificio: 32
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $11,602.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 18000 N Bay Road 902, Sunny Isles Beach, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $6,409.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Características del Estacionamiento: Garaje, Adjunto, Cubierto, Garaje adjunto/adosado

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 12
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Autobús de cortesía, Biblioteca, Piscina, Vertedor de basura, Administración, Mantenimiento, Área de Picnic
Nombre de Edificio: 18000
Nombre de la Subdivisión: LE MONTCALM CONDO
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Internet, Fondos de reserva, Reparaciones de techo, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Nombre de la urbanización/Desarrollo: LE MONTCLAM CONDO
Restricciones: Otras restricciones, Estacionamiento - Sin Camiones, Vehículos Limitados, Estacionamiento - Sin Remolques
Días Mínimos por Arrendamiento: 30
Community Dock: Sí
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: LE MONTCALM CONDO UNIT 902 UNDIV 3.006 % INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 15979-3751 F/A/U 30-2211-056-0170 OR 20363-4621 04 2002 1 COC 25664-
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3122110560170

Escuelas Públicas Asignadas

Preparatoria/Bachillerato: Alonzo And Tracy Mourning
Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 17 de junio de 2026
Contrato de listado firmado en: 17 de junio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 17 de junio de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 23 de junio de 2026 3:55 pm
Última modificación registrada: 6 de julio de 2026 4:03 pm

Información Adicional

Cortesía de: One Sotheby's International Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 9
Nombre de la calle: Bahía
Número de Calle: 18000
Número de la Unidad: 902
Ciudad: Sunny Isles Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33160
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 56' 37''
Longitud: W81° 52' 30.6''
Sufijo de la dirección: Road
Prefijo de dirección de calle: N
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# A12036475 Ver Propiedad en inglés MLS# A12036475
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