Dúplex en venta en 447 E 32nd Street, Hialeah, FL 33013 con MLS-A12036567
447 E 32nd Street, Hialeah, FL 33013
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad única de adquirir un dúplex grande con opción de zonificación R-3
- Cada unidad opera de manera independiente, permitiendo acuerdos de arrendamiento y flujos de ingresos distintos
- Ubicación excelente, cerca de tiendas, arterias viales principales, hospital y aeropuerto de Miami
- Necesita actualizaciones, pero tiene una buena estructura y un excelente plano de pisos
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad increíble, dúplex grande tal como está, con opción de zonificación R-3. Domicilio único que contiene 3 unidades de aire acondicionado central, 2 cuartos de lavandería, cocinas grandes, patio, terraza trasera, con entrada de concreto estampado convenientemente ubicada y con mucho espacio de estacionamiento. El sujeto necesita actualizaciones, pero tiene una buena estructura y un excelente plano de pisos. Cada unidad opera de manera independiente, lo que permite acuerdos de arrendamiento y flujos de ingresos distintos. Excelente ubicación, cerca de tiendas, arterias viales principales, hospital y aeropuerto de Miami. El corredor de bienes raíces y el vendedor asumen ninguna responsabilidad y no hacen ninguna garantía, garantías (expresas o implícitas) o representaciones sobre la disponibilidad o exactitud de la información contenida aquí. Comuníquese con el agente que lista la propiedad para discutir la estructura productora de ingresos y para proporcionar instrucciones de visita.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 447 E 32nd Street, Hialeah, FL 33013, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
