Dúplex en venta en 447 E 32nd Street, Hialeah, FL 33013 con MLS-A12036567

📍 447 E 32nd Street, Hialeah, FL 33013

$750,000.00
4,312 Sqft / 400.60 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Oportunidad única de adquirir un dúplex grande con opción de zonificación R-3
  • Cada unidad opera de manera independiente, permitiendo acuerdos de arrendamiento y flujos de ingresos distintos
  • Ubicación excelente, cerca de tiendas, arterias viales principales, hospital y aeropuerto de Miami
  • Necesita actualizaciones, pero tiene una buena estructura y un excelente plano de pisos

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Oportunidad increíble, dúplex grande tal como está, con opción de zonificación R-3. Domicilio único que contiene 3 unidades de aire acondicionado central, 2 cuartos de lavandería, cocinas grandes, patio, terraza trasera, con entrada de concreto estampado convenientemente ubicada y con mucho espacio de estacionamiento. El sujeto necesita actualizaciones, pero tiene una buena estructura y un excelente plano de pisos. Cada unidad opera de manera independiente, lo que permite acuerdos de arrendamiento y flujos de ingresos distintos. Excelente ubicación, cerca de tiendas, arterias viales principales, hospital y aeropuerto de Miami. El corredor de bienes raíces y el vendedor asumen ninguna responsabilidad y no hacen ninguna garantía, garantías (expresas o implícitas) o representaciones sobre la disponibilidad o exactitud de la información contenida aquí. Comuníquese con el agente que lista la propiedad para discutir la estructura productora de ingresos y para proporcionar instrucciones de visita.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $750,000.00
Precio original en que se listó: $779,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $173.93

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Propiedad de Banco/Prestamista Reposeida (REO)
Categoría: Ingreso Residencial (Multifamiliar 2-4)
Tipo de Propiedad: Dúplex
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 3 de agosto de 2026 4:49 pm

Medidas

Área Habitable: 4,312 Sqft / 400.60 m²
Área Construida: 4,497 Sqft / 417.78 m²
Dimensiones del lote e información: 9063

Características

Frente al agua: No
Patio y Porche: Patio
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central, Contadores separados
Cerca: Cercado

Construcción

Año de Construcción: 1964
Techo: Tejas asfálticas
Número total de unidades: 2
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Piso Laminado/Flotante, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 2
Tipo de estructura: Dúplex
Número de unidades en la comunidad o edificio: 2
Código de zona de inundación: AH,X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $7,915.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 447 E 32nd Street, Hialeah, FL 33013, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable No Disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Nombre de la Subdivisión: HIALEAH 13TH ADDN AMD PL
Comunidad para Personas Mayores: No

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: PB 34-26 HIALEAH 13TH ADDN AMD PL REV LOT 14 BLK 61-B & 6FT ALLEY LYG N & ADJ CLOSED PER R-94-104 LOT SIZE 66.640 X 136 OR 19650-2893 0501 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0431080016760
Zonificación: 5400

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Pine Lake
Preparatoria/Bachillerato: Hialeah
Escuela Secundaria/Intermedia: Henry H. Filer

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 12 de junio de 2026
Contrato de listado firmado en: 12 de junio de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 3 de agosto de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 15 de julio de 2026 6:38 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 3 de agosto de 2026 4:49 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 3 de agosto de 2026 4:51 pm
Última modificación registrada: 3 de agosto de 2026 5:42 pm

Información Adicional

Cortesía de: Vylla Home
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 32nd
Número de Calle: 447
Ciudad: Hialeah
Estado: Florida
Código Postal: 33013
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 51' 6.2''
Longitud: W81° 43' 35.3''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: E
Este Inmueble en el Mapa