Apartamento en venta en 2415 NW 16th St Road 603-1, Miami, FL 33125 con MLS-A12036813
2415 NW 16th St Road 603-1, Miami, FL 33125
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de 2 dormitorios y 2 baños con un plano de piso dividido
- Comunidad con portón y seguridad las 24 horas
- Ubicación céntrica cerca del Aeropuerto Internacional de Miami y el estadio de fútbol de Miami
- Oportunidad ideal para inversores y usuarios finales
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
En venta, una oportunidad de inversión y estilo de vida excepcional en el río Miami. Una residencia espaciosa de 2 dormitorios, 2 baños que cuenta con un plano de piso dividido deseable, dormitorios de tamaño generoso, espacio de armario amplio, lavadora y secadora de tamaño completo, y un balcón abierto privado con vistas a una verde y exuberante vegetación. Ubicada en una comunidad tranquila con portón y seguridad las 24 horas, y un espacio de estacionamiento cubierto asignado convenientemente ubicado en el mismo nivel que la unidad. Ideal para inversores y usuarios finales por igual, la propiedad puede ser alquilada inmediatamente después de la compra. El edificio ha completado mejoras importantes, incluyendo la restauración de la terraza del garaje y el refuerzo estructural, reparaciones de columnas y varillas de refuerzo, reemplazo de tres sistemas de aire acondicionado centrales, nuevos pisos de losa en toda la propiedad, y pintura interior y exterior fresca. Ventanas y puertas de impacto proporcionan seguridad y eficiencia adicionales. Ubicada en el centro, a solo minutos del Aeropuerto Internacional de Miami, River Landing, Freedom Park, el futuro estadio de fútbol de Miami, el centro de Miami, y la autopista 836, ofreciendo la combinación perfecta de conveniencia, accesibilidad y tranquilidad ribereña. Una oportunidad fantástica para ser propietario en una de las áreas de más rápido crecimiento de Miami.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2415 NW 16th St Road 603-1, Miami, FL 33125, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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