Apartamento en venta en 601 Three Islands Boulevard 403, Hallandale Beach, FL 33009 con MLS-A12037167
601 Three Islands Boulevard 403, Hallandale Beach, FL 33009
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de 2 dormitorios y 2 baños con un despacho/tercer habitación
- Ubicada en el corazón de Hallandale Beach con vistas despejadas del canal y el puerto diplomático
- Diseño de dormitorios separados con 2 balcones privados para mayor privacidad y flexibilidad
- Acceso a instalaciones como piscina climatizada, cancha de tenis, clubhouse, sauna y aparcamiento para invitados gratuito
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad excepcional para inversores y usuarios finales. Rara vez disponible, esta residencia de 2 dormitorios y 2 baños más grande y espaciosa, con un despacho/tercer habitación, está idealmente ubicada en el corazón de Hallandale Beach. Disfrute de vistas despejadas del canal, vías fluviales y puerto diplomático a través de ventanas de suelo a techo que llenan esta casa con luz natural. El deseable diseño de dormitorios separados con 2 balcones privados crea la sensación de dos suites separadas, perfectas para la privacidad y la flexibilidad. Este condominio luminoso y ventilado cuenta con un gran salón, 2 vestidores, mucho espacio de almacenamiento y un increíble potencial para personalizar y hacerlo propio. La residencia disfruta de una piscina climatizada en la orilla del agua con espectaculares atardeceres, cancha de tenis, clubhouse, sauna, aparcamiento para invitados gratuito, almacenamiento y lavandería en cada piso. El condominio está situado directamente frente al parque Joseph Scavo, que cuenta con un parque infantil y senderos para caminar. A solo una corta distancia a la playa, restaurantes, tiendas, con acceso conveniente al centro comercial Aventura, casinos y aeropuerto de Fort-Lauderdale. Esta unidad ofrece alquiler inmediato. La combinación perfecta de espacio, vistas, ubicación y valor.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 601 Three Islands Boulevard 403, Hallandale Beach, FL 33009, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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