Negocio (empresa) en venta en 45 NW 22nd Avenue, Miami, FL 33125 con MLS-A12037185
45 NW 22nd Avenue, Miami, FL 33125
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad excepcional para restauradores e inversionistas para adquirir un restaurante independiente de segunda generación completamente operativo
- Listo para la ocupación inmediata con cocina parcialmente equipada, área de comedor, bar, baños para clientes y empleados, y aparcamiento amplio
- Área de gazebo al aire libre atractiva con ventana de servicio para caminantes
- Oportunidad de negocio lista para ser lanzada o expandirse con costos de inicio mínimos
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad excepcional para restauradores e inversionistas para adquirir un restaurante independiente de segunda generación completamente operativo, listo para la ocupación inmediata. La propiedad cuenta con una cocina parcialmente equipada, área de comedor, bar, baños para clientes y empleados, aparcamiento amplio y un área de gazebo al aire libre atractiva con una ventana de servicio para caminantes. Estratégicamente ubicada en una ubicación de alta visibilidad y alto tráfico, esta oportunidad de negocio lista es ideal para lanzar o expandir cualquier concepto de restaurante con costos de inicio mínimos. Como un bono adicional, la propiedad incluye una lavandería de autos actualmente alquilada a $3,800 al mes, más gastos, lo que proporciona ingresos suplementarios inmediatos. La financiación del propietario está disponible para compradores calificados. Pregunte sobre nuestras otras propiedades y oportunidades de inversión disponibles.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Información del Negocio
Estatus y Tipo
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 45 NW 22nd Avenue, Miami, FL 33125, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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Términos
Urbanismo y Legal
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