Casa en venta en 12978 SW 91st Place, Miami, FL 33176 con MLS-A12037400
12978 SW 91st Place, Miami, FL 33176
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La residencia cuenta con 3 habitaciones y 2.5 baños
- Está ubicada en un enclave privado y con portón en Briar Lake
- Ofrece una vida llena de luz natural gracias a sus techos abovedados de vigas de madera y ventanas amplias
- La propiedad cuenta con pisos de losa en toda la propiedad y puertas de vidrio que realzan su atractivo intemporal
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Ubicada dentro del enclave privado y con portón de Briar Lake, esta residencia llena de luz de 3 habitaciones y 2.5 baños ofrece un estilo de vida excepcional en una de las ubicaciones más deseables de Miami. Los techos abovedados de vigas de madera y las ventanas amplias llenan los espacios de vida con luz natural, mientras que los pisos de travertina y las puertas de vidrio realzan el atractivo intemporal de la casa. El plano de la planta diseñado con cuidado cuenta con una suite principal en la planta baja para mayor comodidad y privacidad, habitaciones amplias con pisos de madera y una habitación de lavandería interior. La cocina está equipada con encimeras de granito, abundante cabinetería y un diseño acogedor ideal para la vida diaria y el entretenimiento. Disfrute de una vida interior y exterior sin interrupciones con un patio privado perfecto para relajarse o recibir invitados. Idealmente situada cerca de los centros escolares Vineland K-8 Center y Palmetto Elem, Middle y High Schools, The Falls, Life Time Fitness, compras de primer nivel, boutiques, restaurantes y entretenimiento, esta residencia presenta una oportunidad rara para disfrutar de comodidad, conveniencia y un entorno de barrio excepcional.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 12978 SW 91st Place, Miami, FL 33176, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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