Negocio Minorista en renta en 16733 NW 67th Avenue 16733, Miami Lakes, FL 33015 con MLS-A12037433
16733 NW 67th Avenue 16733, Miami Lakes, FL 33015
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Ubicación en el corazón de Miami Lakes, Florida
- Centro comercial comunitario con varias tiendas y restaurantes populares
- Recientemente remodelada con una renovación multimillonaria en 2022
- Accesibilidad a la autopista Palmetto Expressway (826 Expressway)
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Restaurante de segunda generación disponible con trampa de grasa y campana. Anteriormente era el restaurante de Mr. Baker. Está ubicado en un centro comercial comunitario en el corazón de Miami Lakes, Florida, en la muy transitada avenida 67 y la autopista Palmetto Expressway (826 Expressway). El centro comercial cuenta con una tienda Navarro de 24 horas y una tienda Sketchers como anclas. La propiedad también cuenta con varios restaurantes locales y regionales populares, como First Watch, Starbucks, El Palacio de Los Jugos y McDonald's. La ubicación es muy popular para usos orientados al servicio, como Sage Dental, MD Now y Palm Medical. Se completó una renovación multimillonaria en 2022 que incluyó mejoras a la fachada del edificio, las aceras y el estacionamiento.
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Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 16733 NW 67th Avenue 16733, Miami Lakes, FL 33015, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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