Dúplex en venta en 1079 NW 112th Terrace, Miami, FL 33168 con MLS-A12037436
1079 NW 112th Terrace, Miami, FL 33168
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Dúplex productor de ingresos con documentación de historial de alquiler y gran potencial de flujo de caja
- Configurado actualmente con una unidad de 3 dormitorios y 2 baños y una unidad de 2 dormitorios y 1 baño
- Espacio adicional de uso flexible que ofrece mayor potencial de ingresos
- Ubicación conveniente cerca de autopistas principales, tiendas, escuelas y transporte público
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Dúplex productor de ingresos con documentación de historial de alquiler y gran potencial de flujo de caja. Actualmente configurado con una unidad de 3 dormitorios y 2 baños y una unidad de 2 dormitorios y 1 baño, más espacio adicional de uso flexible que ofrece mayor potencial de ingresos. Los alquileres actuales generan aproximadamente 4.800 dólares al mes con ingresos proyectados estabilizados que se acercan a 6.000 dólares al mes. Los contratos de arrendamiento existentes proporcionan estabilidad de ingresos a corto plazo mientras permiten un futuro aumento. Los registros de alquiler, la información de los contratos de arrendamiento y los estados financieros están disponibles. Ubicado convenientemente cerca de autopistas principales, tiendas, escuelas y transporte público.
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Detalles de la Propiedad
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Estatus y Tipo
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Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1079 NW 112th Terrace, Miami, FL 33168, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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