Casa en venta en 7395 SW 39th Street, Miami, FL 33155 con MLS-A12037604

📍 7395 SW 39th Street, Miami, FL 33155

$1,149,000.00
4 Dorm.
3 Baños
2,340 Sqft / 217.39 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Una de las casas con piscina renovadas más grandes del área
  • Licencia de alquiler de vacaciones altamente rentable
  • Residencia de esquina con lujo moderno y diseño pensativo
  • Ubicación céntrica en uno de los barrios más deseables de Miami

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Una de las casas con piscina renovadas más grandes del área. Hallazgo raro y licencia de alquiler de vacaciones altamente rentable. Esta residencia lista para ocupar combina lujo moderno, diseño pensativo y conveniencia inigualable en uno de los barrios centrales más deseables de Miami. Completamente renovada con acabados de alta gama en toda la propiedad, la casa cuenta con 4 dormitorios y 3 baños bellamente diseñados, incluyendo dos suites principales espaciosas ideales para vivir en varias generaciones o para alojamiento de invitados. La cocina de diseño muestra electrodomésticos de alta gama, armarios personalizados y una isla sobredimensionada que fluye sin esfuerzo hacia espacios de vida abiertos y luminosos mejorados por ventanas y puertas de impacto. Las mejoras importantes incluyen nueva fontanería, sistemas eléctricos actualizados y dos unidades de aire acondicionado para comodidad y tranquilidad durante todo el año. Salga al exterior hacia su propio retiro tropical privado que cuenta con una piscina brillante, patio cubierto y baño de cabaña, perfecto para relajarse o entretener a familiares y amigos. Idealmente situada a solo momentos de Bird Road, los residentes disfrutan de un acceso fácil a Coral Gables, restaurantes de alta calidad, compras y comodidades diarias mientras están rodeados de calles residenciales tranquilas. La recreación cercana incluye parques, senderos para caminar, instalaciones deportivas, áreas de juego y espacios verdes al aire libre, que ofrecen un estilo de vida excepcional en el sur de la Florida. Lista para mudarse y fácil de mostrar, esta es la que los compradores han estado esperando.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,149,000.00
Precio original en que se listó: $1,149,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $491.02

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 16 de junio de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 3
Baños completos: 3
Tipo de habitación: Sala familiar
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Fregaderos dobles, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 2,340 Sqft / 217.39 m²
Área Construida: 2,596 Sqft / 241.18 m²
Tamaño del lote en Acres: 0.17

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Otro
Frente al agua: No
Piscina Privada:
Características de la piscina: Construida en el Suelo
Seguridad: Detector(es) de humo
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica
Interior: Vestidor(es), Gabinetes de armario, Isla de cocina, Elementos Empotrados
Patio y Porche: Patio
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 1953
Techo: Tejas tipo barril
Niveles/Pisos: Uno
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Madera
Número de Plantas/Pisos: 1
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $11,626.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 7395 SW 39th Street, Miami, FL 33155, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos

Servicios Públicos

Drenaje: Tanque séptico
Fuente de agua: Público

Comunidad

Nombre de la Subdivisión: CENTRAL MIAMI PART 6
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Sin restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: CENTRAL MIAMI PART 6 PB 17-8 LOT 24 & W25FT OF LOT 23 BLK 109 LOT SIZE 75.000 X 100 OR 10011 1919 0378 5
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3040140083660
Zonificación: 0100

Escuelas Públicas Asignadas

Preparatoria/Bachillerato: South Miami
Escuela Secundaria/Intermedia: West Miami

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 16 de junio de 2026
Contrato de listado firmado en: 16 de junio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 16 de junio de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 22 de julio de 2026 7:28 pm
Última modificación registrada: 22 de julio de 2026 7:28 pm

Información Adicional

Cortesía de: GK Realty Group
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 39th
Número de Calle: 7395
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33155
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 44' 5''
Longitud: W81° 41' 6''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: SW
Este Inmueble en el Mapa