Apartamento en venta en 19195 NE 36th Court 2301, Aventura, FL 33180 con MLS-A12037826
19195 NE 36th Court 2301, Aventura, FL 33180
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de esquina completamente remodelada de 2 dormitorios y 2 baños en el piso 23 en Mystic Pointe, Aventura
- Pisos de losa en toda la propiedad y cocina abierta con vistas directas a la bahía y el océano
- Comunidad con portón que ofrece amenities de estilo resort, incluyendo piscina frente a la bahía, canchas de tenis y campos de deportes
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Unidad de esquina completamente remodelada de 2 dormitorios y 2 baños en el piso 23 en Mystic Pointe, Aventura. Residencia luminosa y espaciosa que cuenta con ventanas de piso a techo que rodean la sala de estar y la cocina, ofreciendo vistas sin obstáculos del Canal Intracostero, la playa de Sunny Isles y el Océano Atlántico. La unidad ha sido completamente remodelada con pisos de losa en toda la propiedad, una cocina abierta con vistas directas a la bahía y el océano, electrodomésticos de acero inoxidable y una lavadora y secadora dentro de la unidad. La suite principal cuenta con un baño completamente remodelado con dos lavabos, bañera y ducha separadas, y un vestidor personalizado. Mystic Pointe es una comunidad con portón que ofrece amenities de estilo resort, incluyendo una piscina frente a la bahía, un centro de fitness remodelado, sauna, tinas de hidromasaje, 7 canchas de tenis de arcilla, canchas de pickleball, cancha de baloncesto, parques para perros, un muelle con amarres para barcos disponibles y clubes sociales frente al agua disponibles para eventos privados. Los residentes también disfrutan de la comodidad de un mercado en el sitio, un restaurante de pizza y pasta, un salón de belleza, una tintorería, un espacio de oficina compartida y más. Mystic Pointe también ofrece actividades sociales y recreativas semanales, incluyendo eventos para propietarios de perros. Un espacio de estacionamiento asignado está incluido. Idealmente ubicado a solo minutos de la playa de Sunny Isles, el centro comercial Aventura, el hospital Aventura, toneladas de compras, restaurantes, entretenimiento y escuelas de Miami-Dade con alta calificación.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 19195 NE 36th Court 2301, Aventura, FL 33180, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
