Apartamento en venta en 19195 NE 36th Court 2301, Aventura, FL 33180 con MLS-A12037826

📍 19195 NE 36th Court 2301, Aventura, FL 33180

$800,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,353 Sqft / 125.70 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de esquina completamente remodelada de 2 dormitorios y 2 baños en el piso 23 en Mystic Pointe, Aventura
  • Pisos de losa en toda la propiedad y cocina abierta con vistas directas a la bahía y el océano
  • Comunidad con portón que ofrece amenities de estilo resort, incluyendo piscina frente a la bahía, canchas de tenis y campos de deportes

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Unidad de esquina completamente remodelada de 2 dormitorios y 2 baños en el piso 23 en Mystic Pointe, Aventura. Residencia luminosa y espaciosa que cuenta con ventanas de piso a techo que rodean la sala de estar y la cocina, ofreciendo vistas sin obstáculos del Canal Intracostero, la playa de Sunny Isles y el Océano Atlántico. La unidad ha sido completamente remodelada con pisos de losa en toda la propiedad, una cocina abierta con vistas directas a la bahía y el océano, electrodomésticos de acero inoxidable y una lavadora y secadora dentro de la unidad. La suite principal cuenta con un baño completamente remodelado con dos lavabos, bañera y ducha separadas, y un vestidor personalizado. Mystic Pointe es una comunidad con portón que ofrece amenities de estilo resort, incluyendo una piscina frente a la bahía, un centro de fitness remodelado, sauna, tinas de hidromasaje, 7 canchas de tenis de arcilla, canchas de pickleball, cancha de baloncesto, parques para perros, un muelle con amarres para barcos disponibles y clubes sociales frente al agua disponibles para eventos privados. Los residentes también disfrutan de la comodidad de un mercado en el sitio, un restaurante de pizza y pasta, un salón de belleza, una tintorería, un espacio de oficina compartida y más. Mystic Pointe también ofrece actividades sociales y recreativas semanales, incluyendo eventos para propietarios de perros. Un espacio de estacionamiento asignado está incluido. Idealmente ubicado a solo minutos de la playa de Sunny Isles, el centro comercial Aventura, el hospital Aventura, toneladas de compras, restaurantes, entretenimiento y escuelas de Miami-Dade con alta calificación.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $800,000.00
Precio original en que se listó: $850,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $591.27
Ver más unidades mismo edificio: Mystic Pointe Tower 100 en 19195 36th Ct Aventura

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 29 de junio de 2026 10:05 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Baño del dormitorio principal: Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 1,353 Sqft / 125.70 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Bahía
Frente al agua:
Características Frente Marítimo o Acuático: Ninguno, Intracostero
Seguridad: Otro
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica
Exterior: Balcón
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central
Características de Embarcación y Muelle: Marina
Capacidad del muelle para embarcaciones: Hasta 50 Pies de Embarcación
Descripción de la unidad: Edificio Alto
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 1989
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 30
Código de zona de inundación: AE

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $7,672.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 19195 NE 36th Court 2301, Aventura, FL 33180, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $500.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Asignado

Comunidad

Asociación:
Solicitud requerida:
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?:
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Autobús de cortesía, Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Vertedor de basura, Almacenaje para Bicicletas, Otro, Parque Infantil, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Cancha(s) de Tenis, Pista/Cancha de baloncesto
Nombre de la Subdivisión: MYSTIC POINTE CONDO NO TW
La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Basura, Internet
Comunidad para Personas Mayores:
Restricciones: Sin restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 180
Community Dock:

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: MYSTIC POINTE CONDO NO TWO UNIT 2301 UNDIV 0.3608 INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 14031-1885 F/A/U 30-2202-026-0210 OR 20029-0907 1101 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 2822020260210

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Aventura Waterways K-8
Preparatoria/Bachillerato: Dr. Michael M. Krop
Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 16 de junio de 2026
Contrato de listado firmado en: 16 de junio de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 29 de junio de 2026 10:05 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 16 de junio de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 7 de agosto de 2026 6:09 pm
Última modificación registrada: 7 de agosto de 2026 6:10 pm

Información Adicional

Cortesía de: Compass Florida, LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 23
Nombre de la calle: 36th
Número de Calle: 19195
Número de la Unidad: 2301
Ciudad: Aventura
Estado: Florida
Código Postal: 33180
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 57' 44.1''
Longitud: W81° 52' 25.2''
Sufijo de la dirección: Court
Prefijo de dirección de calle: NE
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