Apartamento en venta en 2557 NE 190th Street 504, Miami, FL 33180 con MLS-A12037856
2557 NE 190th Street 504, Miami, FL 33180
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de 2 dormitorios y 2 baños con vistas elevadas y luz natural excepcional
- Cocina con armarios de estilo europeo, electrodomésticos integrados y encimeras de piedra
- Amplia terraza con vistas al vecindario, ideal para disfrutar del café de la mañana o cócteles al atardecer
- Acceso a amenities de alta calidad, como piscina en la azotea, gimnasio y lounge para residentes
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Descubre la vida elevada en las Residencias EDEN, la colección de nuevos desarrollos boutique que redefine el lujo en el corazón de Aventura/Ojus. La Unidad 504 es una impresionante residencia de 2 dormitorios y 2 baños situada en un piso alto y muy solicitado, que captura vistas elevadas, luz natural excepcional y privacidad adicional. Al entrar, se encuentra un interior iluminado con ventanas de piso a techo, techos de 9 pies de altura y una transición fluida entre el interior y el exterior hacia la terraza privada. La cocina inspirada en chefs presenta armarios de estilo europeo de alta calidad, electrodomésticos integrados y encimeras de piedra, mientras que los baños de estilo spa ofrecen un refugio diario. La amplia terraza se convierte en un santuario personal para disfrutar del café de la mañana o cócteles al atardecer sobre el vecindario. Las amenities de las Residencias EDEN, de categoría resort, incluyen una piscina en la azotea, un gimnasio, un lounge para residentes, cocinas de verano, espacios sociales lujosos, estacionamiento cubierto y servicio de conserjería. A minutos de distancia se encuentran el centro comercial Aventura, playas prístinas, campos de golf, marinas y autopistas principales. Con una cuota de propiedad horizontal baja de solo $1.03 por pie cuadrado, más un precio atractivo de pre-construcción, la Unidad 504 es una oportunidad rara para usuarios finales e inversionistas por igual. Programa su presentación privada hoy mismo.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2557 NE 190th Street 504, Miami, FL 33180, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
Escuelas Públicas Asignadas
Historial del Anuncio
Información Adicional
Ubicación
Testimonios
Excelente
«Estamos muy satisfechos con la forma en que Sonia Salazar y Lázaro del Valle Alonso manejaron nuestra compra de una casa en Cutler Bay, FL. Fueron rápidos, amigables y muy conocedores. Le dieron seguimiento a todas y cada una de las preocupaciones. Fueron nuestros representantes expertos durante todo el proceso. Esto no siempre es cierto para los agentes inmobiliarios con los que hemos tratado en el pasado.»
– Alejandro
Estados Unidos
Excelente como para repetir muchas veces más
«La conocíamos por casualidad marcando su teléfono que conseguimos en google, al encontrarnos en pocos minutos nos dio la confianza de que estábamos tratando con personas de valores, nos dio la certeza de que se podía confiar, lo que es difícil en estos tiempos y nuestra percepción no nos engaño. Personas serviciales, correctas, que desean hagas la mejor y más segura inversión posible. Hemos hecho varias compras con ellos y esperamos seguir teniéndolos como nuestro mayor activo al momento de hacer cualquier nueva inversión. Y por supuesto de amistad. Aparecen pocas personas como Sonia y Lazaro.»
– Antonio y Rosavi
República Dominicana
Servicio personalizado asesoría y apoyo constante
«No resido en USA y como desconocía toda la logística de compra de propiedades y ellos me aportaron todo el soporte y seguimiento de la gestión de compra de manera transparente siempre buscando mi beneficio. Quede totalmente satisfecho y se han ganado mi confianza y agradecimiento.»
– Guillermo
Costa Rica
