Casa en venta en 4430 Nautilus Drive, Miami Beach, FL 33140 con MLS-A12037891
4430 Nautilus Drive, Miami Beach, FL 33140
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de 7 dormitorios y 7 baños con 4,501 metros cuadrados de interiores y 1,428 metros cuadrados de terrazas
- Diseño arquitectónico dramático con escalera, techos altos y ventanas de piso a techo
- Cocina equipada con electrodomésticos de alta gama y habitaciones generosamente proporcionadas
- Ubicación ideal en el corazón de Miami Beach, cerca de restaurantes, tiendas, clubes privados y la playa
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La impresionante nueva construcción en la codiciada calle Nautilus. Definida por una escalera arquitectónica dramática, techos altos y ventanas de piso a techo, esta residencia de 7 dormitorios y 7 baños abarca 4,501 metros cuadrados de interiores y 1,428 metros cuadrados de terrazas. El plano de la planta equilibra la entretenida formalidad con la vida diaria, presentando una biblioteca/despacho flexible o séptimo dormitorio, comedor formal con vistas al jardín delantero, área de comedor informal, habitación de lavandería dedicada y espacios de vida amplios que se abren a la piscina y el patio. La cocina está equipada con electrodomésticos premium de Wolf y una habitación de servicio separada. La suite principal cuenta con un bar de mañana, baño de spa con dos lavabos, un vestidor personalizado de tamaño extra y acceso directo a la terraza envolvente. Los dormitorios secundarios generosamente proporcionados presentan sistemas de armario personalizados, con los dormitorios del nivel superior que se abren a la terraza envolvente amplia con vistas abiertas a Miami Beach. Los espacios al aire libre del nivel del suelo incluyen una terraza cubierta, cocina de verano, piscina, patio amplio y gran jardín lateral. Una entrada para automóviles de tamaño extra proporciona un estacionamiento amplio. Idealmente ubicada en el corazón de Miami Beach, a momentos de restaurantes de clase mundial, tiendas, clubes privados y la playa.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 4430 Nautilus Drive, Miami Beach, FL 33140, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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