Casa adosada (townhouse) en venta en 20440 NE 2nd Court 20440, Miami, FL 33179 con MLS-A12038127

📍 20440 NE 2nd Court 20440, Miami, FL 33179

$525,000.00
3 Dorm.
3 Baños
1,378 Sqft / 128.02 m² Superficie
En Venta
Photo 1 Foto #1 de la propiedad

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de 3 dormitorios y 2.5 baños con 1,618 pies cuadrados de espacio de vida cómodo
  • Con portón y con acceso a instalaciones de estilo resort, como piscina, centro de fitness y casa club
  • Ubicación privilegiada a minutos de centros comerciales, playas, carreteras principales y escuelas de alta calidad
  • Oportunidad excepcional para propietarios y inversionistas debido a la baja cuota de la asociación de propietarios y la elegibilidad inmediata para alquiler

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

PRECIO PARA VENDER. Hermosa residencia de 3 dormitorios y 2.5 baños que ofrece 1,618 pies cuadrados de espacio de vida cómodo y un garaje para un automóvil y estacionamiento para dos vehículos adicionales en la entrada. Esta casa lista para mudarse cuenta con encimeras de mármol elegantes, electrodomésticos de acero inoxidable y un diseño de concepto abierto funcional perfecto para la vida moderna. Ubicada en una comunidad segura con portón y con instalaciones de estilo resort, incluyendo piscina brillante, centro de fitness completamente equipado, casa club y área de juegos al aire libre. La baja cuota de la asociación de propietarios y la elegibilidad inmediata para alquiler hacen que esta propiedad sea una oportunidad excepcional tanto para propietarios como para inversionistas. Ubicación privilegiada a solo minutos de Aventura Mall, playas, carreteras principales, compras, restaurantes y entretenimiento de alta calidad y escuelas excelentes. Una oportunidad rara para ser propietario de una de las ubicaciones más deseables y tranquilas en la comunidad con vista al lago.

Días en el mercado

¿Quieres programar una visita presencial o virtual? ¿Tienes preguntas?

Contacta a Lázaro del Valle Alonso, Realtor®

Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $525,000.00
Precio original en que se listó: $475,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $380.98

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Casa Adosada
Descripción de la última actualización importante: Cambio de precio
La última actualización importante se efectuó el: 29 de julio de 2026 11:03 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja
Área del Comedor: Sala Familiar/Comedor

Medidas

Área Habitable: 1,378 Sqft / 128.02 m²
Área Construida: 1,618 Sqft / 150.32 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Lago
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente a Lago, Ninguno
Seguridad: Alarma de Incendios, Cerca de seguridad, Patrullaje de seguridad, Entrada con Teléfono/Intercom
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Otro, Estufa eléctrica
Interior: Vestidor(es)
Patio y Porche: Patio
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Cerca: Cercado
Otros equipos: Otro
Descripción de la unidad: Patio/Agrupado

Construcción

Año de Construcción: 2019
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Otro
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 2
Tipo de estructura: Casa Adosada
Pisos/Niveles: 2
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $8,550.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 20440 NE 2nd Court 20440, Miami, FL 33179, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2026
Pago de la Asociación de Propietarios: $400.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Garaje, Abridor de puerta de garaje, Adjunto, Garaje adjunto/adosado

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Casa Club, Parque Infantil, Gimnasio
Nombre de la Subdivisión: VIA VENTURA NEIGHBORHOOD
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Estacionamiento - Sin RV, Estacionamiento - Sin Camiones, Estacionamiento - Sin Remolques
Días Mínimos por Arrendamiento: 365

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Otro
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: VIA VENTURA NEIGHBORHOOD 2 PB 174-022 T-23568 LOT 3 BLK 23 LOT SIZE 1932 SQ FT M/L FAU 30 1231 029 0010
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3012311300540

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Port Salerno
Preparatoria/Bachillerato: Miami Norland
Escuela Secundaria/Intermedia: Andover

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 16 de junio de 2026
Contrato de listado firmado en: 16 de junio de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 29 de julio de 2026 11:03 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 16 de junio de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 29 de julio de 2026 10:03 pm
Última modificación registrada: 29 de julio de 2026 10:04 pm

Información Adicional

Cortesía de: South Beach Estates, LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: 2nd
Número de Calle: 20440
Número de la Unidad: 20440
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33179
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 57' 48.6''
Longitud: W81° 48' 8.9''
Sufijo de la dirección: Court
Prefijo de dirección de calle: NE
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# A12038127 Ver Propiedad en inglés MLS# A12038127
Aviso legal: La información de los listados IDX es presentada por MiamiFl.Casa únicamente con fines informativos para el consumidor. La información que se proporciona es para uso personal y no comercial de los consumidores y no puede utilizarse para ningún otro fin que no sea identificar posibles propiedades de interés. Los datos se consideran fiables, pero no están garantizados por la MLS ni por el corredor inmobiliario (Broker). Esta página presenta información estructurada del anuncio obtenida directamente del MLS a través del feed RESO Web API. Priorizamos la máxima cobertura de campos y la integridad de los datos, mostrando los atributos más detallados disponibles proporcionados por el MLS.