Apartamento en venta en 1601 W Ave 101 101, Miami Beach, FL 33139 con MLS-A12038205

📍 1601 W Ave 101 101, Miami Beach, FL 33139

$420,000.00
1 Dorm.
1 Baños
691 Sqft / 64.20 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de esquina completamente amueblada con patio cerrado
  • Pisos de madera de teca brasileña y cocina de diseño con electrodomésticos de alta calidad
  • Edificio boutique seguro con piscina, solárium y estacionamiento asignado
  • Ubicación perfecta en una de las zonas más deseables de South Beach

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Ubicada perfectamente, joya arquitectónica en South Beach. Moderna, elegante y bañada en luz natural, esta residencia de esquina de un dormitorio y un baño, completamente amueblada, con patio cerrado, tiene todo lo que necesitas. Las características interiores incluyen pisos de madera de teca brasileña, iluminación empotrada, cocina de diseño con armarios de acero inoxidable personalizados, encimeras y respaldo de mármol Carrara, electrodomésticos de alta calidad, cocina de gas con campana, lavadora/secadora y ventanas resistentes a impactos. El baño incluye fregadero/inodoro Duravit y dos cabezales de ducha diseñados por Philippe Starck. Edificio boutique seguro con piscina, solárium y estacionamiento asignado. Se ha completado la recertificación de 40 años. La asociación tiene reservas. El Fontana es conocido por su arquitectura y su rediseño ganador de premios MiMo (Miami Modern) en 2007 por el renombrado arquitecto Chad Oppenheim, que combina el diseño de Palm Springs con el estilo Mid Century Modern. Perfectamente situada en una de las ubicaciones más deseables de South Beach, El Fontana combina arquitectura ganadora de premios, interiores de diseño, comodidades modernas y una ubicación excepcional, a poca distancia de todo lo que South Beach tiene que ofrecer, incluyendo Lincoln Rd, la bahía, la playa, Sunset Harbour, Trader Joe's, restaurantes, cafeterías y más. Una oportunidad única para ser propietario de una parte de la historia de Miami Beach mientras disfruta de lo mejor de la vida contemporánea.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $420,000.00
Precio original en que se listó: $420,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $607.81
Ver más unidades mismo edificio: Fontana Condo en 1601 Ave 101 Miami Beach

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 19 de junio de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Zona inundable

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1
Baños Totales: 1
Baños completos: 1
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 691 Sqft / 64.20 m²
Área Construida: 691 Sqft / 64.20 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Jardín
Frente al agua: No
Seguridad: Entrada con tarjeta de acceso, Entrada con Teléfono/Intercom
Amueblado: Amueblado
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Cocina de Gas
Patio y Porche: Patio
Ventanas: Persianas
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central
Cerca: Privacidad
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Noroeste
Descripción de la unidad: Apartamento con jardín
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 1962
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Madera
Número de Plantas/Pisos: 2
Número de unidades en la comunidad o edificio: 26
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $6,100.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1601 W Ave 101 101, Miami Beach, FL 33139, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $981.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Asignado

Servicios Públicos

Eléctrico: Interruptores automáticos

Comunidad

Asociación:
Solicitud requerida:
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?:
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Administración, Estacionamiento
Nombre de la Subdivisión: FONTANA CONDO
La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Basura, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Fondos de reserva, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
Días Mínimos por Arrendamiento: 180
Se Permite Alquilar:
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA
Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: FONTANA CONDO UNIT 101 UNDIV 691.290/15397.620% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 25698-2752 COC 25845-1588 08 2007 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0232332050010

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Gove
Preparatoria/Bachillerato: Miami Beach

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 19 de junio de 2026
Contrato de listado firmado en: 19 de junio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 19 de junio de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 24 de julio de 2026 6:53 pm
Última modificación registrada: 24 de julio de 2026 6:53 pm

Información Adicional

Cortesía de: One Sotheby's International Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: Ave 101
Número de Calle: 1601
Número de la Unidad: 101
Ciudad: Miami Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33139
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 47' 20.8''
Longitud: W81° 51' 28.5''
Prefijo de dirección de calle: W
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