Casa adosada (townhouse) en venta en 17341 NW 7th Avenue 605, Miami Gardens, FL 33169 con MLS-A12038905

📍 17341 NW 7th Avenue 605, Miami Gardens, FL 33169

$295,000.00
2 Dorm.
3 Baños
1,140 Sqft / 105.91 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de 2 dormitorios y 2.5 baños
  • Pisos de losa en toda la propiedad
  • Patio con habitación de almacenamiento adicional
  • Estacionamiento asignado y amplio estacionamiento para visitantes

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenidos inversores al corazón de Miami Gardens. Esta residencia de 2 dormitorios y 2.5 baños ofrece 1,140 pies cuadrados. El plano de piso cuidadosamente diseñado incluye un baño en el nivel principal, con pisos de losa, mientras que arriba encontrará dos dormitorios, cada uno con su propio baño en suite, piso de laminado, junto con una lavadora y secadora convenientemente ubicadas. Salga afuera para disfrutar de un patio con una habitación de almacenamiento adicional. La propiedad también incluye un espacio de estacionamiento asignado y amplio estacionamiento para visitantes en toda la comunidad. Cuotas de la asociación de propietarios bajas, a solo minutos del centro comercial Aventura, los mejores restaurantes, Top Golf, acceso fácil a la autopista, palmetto. Ideal para inversores, la unidad está alquilada por 2350 dólares mensuales.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $295,000.00
Precio original en que se listó: $295,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $258.77

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Casa Adosada
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 2 de agosto de 2026 7:25 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1
Baño del dormitorio principal: Otro
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,140 Sqft / 105.91 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín, Otro
Frente al agua: No
Seguridad: Cerca de seguridad
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Horno
Interior: Gabinetes de armario, Almacenamiento
Patio y Porche: Patio
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central

Construcción

Año de Construcción: 2007
Estilo de la arquitectura: Otro
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Piso Laminado/Flotante, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 2
Tipo de estructura: Casa Adosada
Pisos/Niveles: 2
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $5,029.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 17341 NW 7th Avenue 605, Miami Gardens, FL 33169, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $350.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Características del Estacionamiento: Asignado, Visitante

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Parque Infantil, Administración
Nombre de la Subdivisión: SOLABELLA CONDO
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: LEGACY POINTE
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: SOLABELLA CONDO BLDG 6 UNIT 605 UNDIV 1/118 INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 25752-0843
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3421120440830

Escuelas Públicas Asignadas

Preparatoria/Bachillerato: Miami Norland
Escuela Secundaria/Intermedia: Norland

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 28 de junio de 2026
Contrato de listado firmado en: 17 de junio de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 15 de julio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 2 de agosto de 2026 7:25 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 2 de agosto de 2026 7:30 pm
Última modificación registrada: 2 de agosto de 2026 7:30 pm

Información Adicional

Cortesía de: The Best Real Estate
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: 7th
Número de Calle: 17341
Número de la Unidad: 605
Ciudad: Miami Gardens
Estado: Florida
Código Postal: 33169
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 56' 5.2''
Longitud: W81° 47' 20.3''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: NW
Este Inmueble en el Mapa
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