Dúplex en venta en 10532 SW 182nd Street, Miami, FL 33157 con MLS-A12039196
10532 SW 182nd Street, Miami, FL 33157
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de inversión en West Perrine
- Propiedad completamente arrendada con ingresos estables
- Ubicación conveniente cerca de US-1, Palmetto Bay, Cutler Bay y principales corredores de empleo en Miami-Dade
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad de inversión en West Perrine. Dúplex completamente arrendado de 2 dormitorios y 1 baño con ingresos estables en su lugar, medidores de electricidad separados y un lote de aproximadamente 11,800 pies cuadrados. Construida en 1994, la propiedad cuenta con diseños funcionales, cuartos de lavandería, terrazas al aire libre, árboles maduros y estacionamiento amplio en el lugar. Ubicada convenientemente cerca de US-1, Palmetto Bay, Cutler Bay y los principales corredores de empleo en Miami-Dade con una fuerte demanda de alquiler a largo plazo. Propiedad productora de ingresos bien mantenida con arrendatarios establecidos y potencial de aumento para los inversores que buscan un activo estabilizado en un mercado de alquiler de alta demanda. El Memorando de Oferta está disponible a petición. Ocupada por el inquilino. Las fotos interiores son representativas de una unidad similar dentro de la cartera y pueden no mostrar la unidad exacta que se ofrece para la venta. Los acabados y el estado pueden variar. Algunas imágenes pueden estar virtualmente escenificadas.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 10532 SW 182nd Street, Miami, FL 33157, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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