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Casa en venta en 7563 SW 188th Terrace, Cutler Bay, FL 33157 con MLS-A12039267

📍 7563 SW 188th Terrace, Cutler Bay, FL 33157

$1,100,000.00

4 Dorm.

4 Baños

2,723 Sqft / 252.97 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Cielos de 15 pies y más de 3,263 pies cuadrados
Cocina de chef con dos islas y desayuno soleado
Retiro al aire libre con cocina equipada y cascada
Garaje para dos coches y cargador EV de FPL

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Experimenta la combinación perfecta de lujo, comodidad y entretenimiento sin esfuerzo en esta residencia excepcional. Altos techos de 15 pies y más de 3,263 pies cuadrados de espacio habitable pensado crean una atmósfera de elegancia y calidez. El corazón de la casa es una espectacular cocina de chef con dos islas de gran tamaño, una esquina de desayuno soleada y un flujo sin interrupciones hacia espacios de estar amplios diseñados para reunirse. Un comedor formal añade sofisticación atemporal, mientras que la disposición de dormitorios privados ofrece espacio para todos. Salga al exterior y disfrute de su propio retiro estilo resort con una cocina al aire libre totalmente equipada, encimeras de cuarzo, una impresionante península con cascada y un culídero apartado en un lote de esquina deseable. Completa con un baño tipo Jack-and-Jill, garaje para dos coches y cargador EV de FPL, esta casa ofrece el estilo de vida que has estado esperando.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,100,000.00

Precio original en que se listó: $1,196,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $403.96

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar

Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus

La última actualización importante se efectuó el: 7 de septiembre de 2026 7:53 pm

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4

Baños Totales: 4

Baños completos: 3

Medios baños: 1

Tipo de habitación: Lavandería, Sala familiar, Sala de juegos

Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Bañera independiente, Dormitorio en el nivel de entrada

Área del Comedor: Comedor formal, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 2,723 Sqft / 252.97 m²

Área Construida: 3,263 Sqft / 303.14 m²

Área del lote: 10,956 Sqft / 1017.85 m²

Tamaño del lote en Acres: 0.25

Características

Frente al agua: No

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Compactador de basura, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico

Interior: Techos Altos

Exterior: Parrilla Barbacoa, Iluminación, Barbacoa empotrada

Patio y Porche: Patio, Porche, Porche con Malla

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Cerca: Cercado

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Noreste

Construcción

Año de Construcción: 2006

Techo: Tejas tipo barril

Niveles/Pisos: Uno

Nivel(piso) de entrada: 1

Materiales de la construcción: Otro

Número de Plantas/Pisos: 1

Código de zona de inundación: AE

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $15,529.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 7563 SW 188th Terrace, Cutler Bay, FL 33157, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $510.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 2

Espacios Cubiertos: 2

Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Abridor de puerta de garaje, Adjunto, Adoquín, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Membresía de la Asociación: Obligatorio

Información de la solicitud de aprobación: Requiere aprobación de la asociación

Tipo de asociación: Asociación de Propietarios

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Casa Club, Otro, Gimnasio, Cancha(s) de Tenis, Cerrada, Comunidad Mantenida

Nombre de la Subdivisión: CUTLER CAY (Ver qué propiedades están disponibles)

Comunidad para Personas Mayores: No

Nombre de la urbanización/Desarrollo: Cutler Cay

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: CUTLER CAY PB 162-23 T-21739 LOT 25 BLK 17 LOT SIZE 10956 SQ FT FAU 30 6003 032 0010 THRU 5290 F/A/U 30-6003-034-4220 COC 24899-3723 08 2006

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3660030344220

Zonificación: 0100

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Warfield

Preparatoria/Bachillerato: Miami Southridge

Escuela Secundaria/Intermedia: Cutler Bay Middle

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 18 de junio de 2026

Contrato de listado firmado en: 18 de junio de 2026

Fecha del contrato de compraventa: 6 de septiembre de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 13 de julio de 2026 2:31 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 7 de septiembre de 2026 7:53 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 18 de septiembre de 2026 4:11 am

Última modificación registrada: 18 de septiembre de 2026 4:17 am

Información Adicional

Cortesía de: LPT Realty, LLC

Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 188th

Número de Calle: 7563

Ciudad: Cutler Bay

Estado: Florida

Código Postal: 33157

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 35' 34.1''

Longitud: W81° 41' 7.6''

Sufijo de la dirección: Terraza

Prefijo de dirección de calle: SW

Ver Propiedad en inglés MLS# A12039267

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $80,364

Valor Promedio de Vivienda $478,300

Renta Promedio $1,493/mes

Edad Promedio 40 años

Población 69,605

Mortgage Calculator

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Capital e Interés Mensual

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