Casa en venta en 100 NE 5th Street, Fort Lauderdale, FL 33301 con MLS-A12039426

LO DESTACADO:

• La cartera incluye 3 parcelas contiguas que totalizan 12,750 pies cuadrados
• La zona está clasificada como RAC-UV (Centro de Actividad Regional - Pueblo Urbano), lo que permite la construcción de viviendas multifamiliares, uso mixto boutique o estrategias de reubicación con un potencial de altura de hasta aproximadamente 150 pies, sujeto a aprobaciones
• Las estructuras actuales proporcionan ingresos durante las fases de titularización y planificación, generando aproximadamente $13,000 mensuales
• El sitio se encuentra a poca distancia a pie del corredor creativo de FAT Village, la estación Brightline y las zonas de restaurantes y tiendas de Las Olas

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La cartera principal de Flagler Village - 3 propiedades se ofrecen a $3,300,000 en Fort Lauderdale, FL. Una rara oportunidad de desarrollo en el barrio de Flagler Village en rápida transformación del centro de Fort Lauderdale. La cartera incluye 3 parcelas contiguas que totalizan 12,750 pies cuadrados. Está clasificada como RAC-UV (Centro de Actividad Regional - Pueblo Urbano), lo que permite la construcción de viviendas multifamiliares, uso mixto boutique o estrategias de reubicación con un potencial de altura de hasta aproximadamente 150 pies, sujeto a aprobaciones. Las estructuras actuales proporcionan ingresos durante las fases de titularización y planificación, generando aproximadamente $13,000 mensuales, una ventaja estratégica para los desarrolladores que buscan flujo de caja durante la preconstrucción. La posibilidad de caminar desde el sitio hasta el corredor creativo de FAT Village, la estación Brightline y las zonas de restaurantes y tiendas de Las Olas aumenta su atractivo para conceptos residenciales urbanos o de uso mixto. Un análisis conceptual preliminar sugiere la viabilidad de 38-42 unidades a escala de edificio de mediana altura, con escenarios de precios competitivos que indican márgenes de beneficio atractivos en comparación con los estándares locales, incluyendo las torres de lujo cercanas que se comercializan a $880-$960 por pie cuadrado y los activos de estilo loft en el rango de $390-$550 por pie cuadrado. $3,3 millones por tres parcelas o $4,5 millones por la cartera completa de cuatro parcelas. Estas propiedades ofrecen una posición excepcional para los desarrolladores, los inversores de valor agregado o las estrategias de reserva de tierras a largo plazo que están en condiciones de beneficiarse de la demanda sostenida en Fort Lauderdale.