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Apartamento en venta en 511 SE 5 Avenue 1217, Fort Lauderdale, FL 33301 con MLS-B26001517

📍 511 SE 5 Avenue 1217, Fort Lauderdale, FL 33301

$775,000.00

3 Dorm.

2 Baños

1,692 Sqft / 157.19 m² Superficie

En Venta

Unit 1217 Location in NuRiver Landing Foto #1 de la propiedad

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Residencia de esquina con vistas impresionantes del río, la ciudad y el horizonte del océano
Pisos de losa en toda la propiedad y ventanas de impacto
Cocina abierta con electrodomésticos de acero inoxidable y encimera de granito
Edificio con amenities de estilo resort, incluyendo piscina en la azotea y lounge en el cielo

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Esta propiedad ha sido alquilada a partir del 1/10/26, solo para compradores de inversión, raramente disponible esquina noreste línea 17, 3 dormitorios y 2 baños, disfrute de vistas impresionantes y largas del río Nuevo, la ciudad y el horizonte del océano. Este condominio amueblado ofrece un nuevo sistema de aire acondicionado, pisos de losa, ventanas y puertas corredizas de impacto, cocina abierta, electrodomésticos de acero inoxidable, encimera de granito y cuarto de lavandería. El tercer dormitorio es un despacho de diseño personalizado con cama murphy, lo que lo hace perfecto para trabajar de forma remota o para alojamiento de invitados. Las amenities del edificio NuRiver Landing de estilo resort incluyen piscina en la azotea, lounge en el cielo, casilleros para hombres y mujeres con sauna y vapor, centro de negocios, gimnasio de dos pisos, canchas de baloncesto y raquetbol, recepción de 24 horas, valet y seguridad. Vive, trabaja y diviértete en esta fantástica ubicación en el centro de la ciudad, puede ser sin amueblar.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $775,000.00

Precio original en que se listó: $785,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $458.03

Ver más unidades mismo edificio: Nuriver Landing en 511 5 Ave # Fort Lauderdale

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Precio reducido

La última actualización importante se efectuó el: 8 de abril de 2026 6:46 pm

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal

Baño del dormitorio principal: Fregaderos dobles, Tina/Ducha Combinada

Área del Comedor: Barra de snacks, Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,692 Sqft / 157.19 m²

Área Construida: 1,692 Sqft / 157.19 m²

Fuente del dato superficie edificada: Tasador

Fuente de la medida del Área Habitable: Tasador

Características

Vista desde la Propiedad: Agua, Ciudad, Río

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: De Frente a Río, Ninguno

Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de rociadores contra incendios, Entrada con tarjeta de acceso, Cámara(s) de circuito cerrado, Seguridad en el Edificio, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Alarma de Incendios, Seguridad en el Edificio, Patrullaje de seguridad, Lobby con Recepción Atendida, Entrada con Teléfono/Intercom, Ascensor Seguro

Amueblado: Amueblado

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua, Cocina

Interior: Vestidor(es), Vestíbulo de Entrada

Exterior: Parrilla Barbacoa, Balcón, Barbacoa empotrada

Ventanas: Persianas

Lavandería: Dentro, Lavandería, Nivel Principal, En Unidad

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Noreste

Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final, Pasillo Interior

Detalles del Balcón: Balcón cubierto, Balcón abierto

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Descripción del sistema de riego: Sistema de Riego Municipal

Construcción

Año de Construcción: 2005

Techo: Plano, Baldosas/Losas

Año de instalación del techo: 2005

Niveles/Pisos: Uno

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto, Bloque de Concreto - Con Estuco

Tipo de Piso: Baldosas/Losas

Número de Plantas/Pisos: 25

Tipo de estructura: Multifamiliar

Número de unidades en la comunidad o edificio: 423

Pisos/Niveles: 1

Código de zona de inundación: AE,X

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $13,354.3

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 511 SE 5 Avenue 1217, Fort Lauderdale, FL 33301, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $674,330.00

Pago de la Asociación de Propietarios: $1,415.78

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Sin Exención Homestead, Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 1

Espacios Cubiertos: 1

Garaje adjunto/adosado: Sí

Características del Estacionamiento: Garaje, Adjunto, Cubierto, Asignado, Valet/Aparcacoches, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Alcantarillado Disponible, Agua Disponible, Otro

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Asociación Principal: Sí

Membresía de la Asociación: Obligatorio

Cuota Especial / Derrama: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $100.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Entrevista personal requerida, Requiere aprobación de la asociación

Depósito de la Asociación Requerido: Sí

Tipo de asociación: Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Restricciones de raza

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina Climatizada, Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Sala de la Comunidad, Vertedor de basura, Sala de billar, Almacenaje para Bicicletas, Casa Club, Administración, Seguridad, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Pista/Cancha de baloncesto, Estacionamiento, Administrador en el Lugar, Vestíbulo, Comunidad Mantenida

Nombre de Edificio: NURIVER LANDING

Nombre de la Subdivisión: NURIVER LANDING CONDO

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Seguro, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Reparaciones de techo, Servicio de piscina

Nombre de la asociación: AKAM - NuRIVER LANDING CONDO ASSOCIATION

Nombre de la asociación 2: AKAM

Comunidad para Personas Mayores: No

Nombre de la urbanización/Desarrollo: NURIVER LANDING CONDO

Teléfono de la asociación: 954.728.9992 X5

Puntaje mínimo de crédito de la asociación: 650

La asociación exige un puntaje mínimo de crédito: Sí

Restricciones: Estacionamiento - Sin Botes, Estacionamiento - Sin RV, Restricciones de arrendamiento, Estacionamiento - Sin Remolques

Días Mínimos por Arrendamiento: 181

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: NURIVER LANDING CONDO UNIT 1217 PER CDO BK/PG: 41470/1990

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504210be1520

Zonificación: RAC-CC

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 13 de marzo de 2026

Contrato de listado firmado en: 13 de marzo de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 8 de abril de 2026 6:46 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 13 de marzo de 2026 5:00 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 1 de junio de 2026 12:53 am

Última modificación registrada: 13 de julio de 2026 4:35 pm

Información Adicional

Cortesía de: Compass Florida, LLC

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 12

Nombre de la calle: 5

Número de Calle: 511

Número de la Unidad: 1217

Ciudad: Fort Lauderdale

Estado: Florida

Código Postal: 33301

Condado: Broward

Latitud: N26° 6' 58.9''

Longitud: W81° 51' 40.4''

Sufijo de la dirección: Avenue

Prefijo de dirección de calle: SE

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# B26001517

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $115,421

Valor Promedio de Vivienda $751,600

Renta Promedio $2,341/mes

Edad Promedio 39 años

Población 17,831

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

Valor de la Propiedad *

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

$.00

Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

$.00

Seguro Anual

$.00

PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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