Casa en venta en 100 NE 5th Street, Fort Lauderdale, FL 33301 con MLS-A12039426
100 NE 5th Street, Fort Lauderdale, FL 33301
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Duplex con ingresos generados por alquiler
- Ubicado en el corazón de Fort Lauderdale
- Disponible individualmente o como portafolio de 3 parcelas
- Alquileres actuales de $2,200 y $2,300 al mes
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Propiedad generadora de ingresos en Flagler Village en el corazón de Fort Lauderdale. Este duplex ocupado por inquilinos se ubica sobre aproximadamente 6,375 pies cuadrados con zonificación RAC-UV y está disponible individualmente o como parte de un portafolio de 3 parcelas que suman aproximadamente 12,750 pies cuadrados. Los alquileres actuales son $2,200 al mes para la Unidad 440 y $2,300 al mes para la Unidad 442. Convenientemente ubicado cerca de Brightline, Las Olas, FAT Village y el centro de Fort Lauderdale. Ya sea comprado para ingresos de alquiler continuos, futura reurbanización o inversión a largo plazo, esta propiedad ofrece flexibilidad en una de las áreas de crecimiento más activas de Fort Lauderdale. El portafolio completo de 3 parcelas se ofrece por $3,100,000. El vendedor considerará ofertas individuales, combinadas o de portafolio. El comprador debe verificar la zonificación, los usos permitidos y el potencial de reurbanización.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 100 NE 5th Street, Fort Lauderdale, FL 33301, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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Urbanismo y Legal
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