Apartamento en venta en 2520 NE 191st Street 504, Miami, FL 33180 con MLS-A12039591
2520 NE 191st Street 504, Miami, FL 33180
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Lujo asequible en uno de los corredores más codiciados del sur de la Florida
- Residencia de 2 habitaciones y 2 baños con 968 pies cuadrados de vida refinada
- Edificio boutique con solo 32 residencias y entrega estimada para principios de 2028
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La obtención de lujo en uno de los corredores más codiciados del sur de la Florida. La unidad 504 en las residencias LEV ofrece un precio para amigos y familiares de 2 habitaciones y 2 baños con 968 pies cuadrados de vida refinada, con cristalera de piso a techo resistente a impactos, cocina de grado culinario, baños de piedra inspirados en spas, balcón privado y estacionamiento asignado. Edificio boutique de solo 32 residencias. Estimada entrega a principios de 2028. Ubicada en el corazón del corredor Aventura/Sunny Isles, los residentes disfrutan de comodidades de clase mundial a pasos de su puerta, como el centro comercial Aventura Mall, a 4 minutos, con más de 300 tiendas, votado como el mejor destino de compras en la Florida por Condé Nast Traveler, la estación Brightline Aventura, a 3 minutos, que conecta con Miami, Fort Lauderdale y Orlando, la playa de Sunny Isles, a 8 minutos, el campo de golf Turnberry Isle, a 5 minutos, con 36 hoyos de campeonato, y el parque estatal del río Oleta, a 10 minutos, con más de 1.000 acres. La comida fina, las marinas y las escuelas mejor calificadas están todas a minutos. Las comodidades del edificio incluyen piscina en la azotea y lounge, terraza de barbacoa gourmet al aire libre, centro de fitness, suite de spa y bienestar, sala de recuperación, sala de fiestas y recepción las 24 horas. No hay restricciones de alquiler. Precios de preconstrucción a una fracción de las torres de lujo vecinas. Se aceptan corredores. Llame para obtener más detalles.

¿Quieres programar una visita presencial o virtual? ¿Tienes preguntas?
Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2520 NE 191st Street 504, Miami, FL 33180, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
