Terreno en venta en 1771 S State Road 7, Fort Lauderdale, FL 33317 con MLS-A12040021
1771 S State Road 7, Fort Lauderdale, FL 33317
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de redesarrollo comercial y concesionario de automóviles en una de las zonas de mayor tráfico de Broward County
- Ubicación en 1771 S State Road 7, Fort Lauderdale, con fácil acceso desde ambas direcciones de State Road 7 (US-441)
- Propiedad con un edificio comercial independiente situado en 1.064 acres (46.346 metros cuadrados) y aproximadamente 100 espacios de estacionamiento
- Zonificación B-3, que permite una variedad de usos comerciales, incluyendo concesionarios de automóviles usados
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La oportunidad de redesarrollo comercial y concesionario de automóviles ubicada en una de las zonas de mayor tráfico de Broward County, 1771 S State Road 7, Fort Lauderdale, ofrece una oportunidad excepcional para inversores, usuarios propietarios y operadores automotrices. Ubicada directamente frente a Gunther Volkswagen y justo al norte de I-595, esta propiedad muy visible se beneficia de más de 50.500 vehículos por día y fácil acceso desde ambas direcciones de State Road 7 (US-441). La propiedad consiste en un edificio comercial independiente situado en 1.064 acres (46.346 metros cuadrados). El sitio cuenta con aproximadamente 100 espacios de estacionamiento y está zonificado como B-3, lo que permite una variedad de usos comerciales, incluyendo concesionarios de automóviles usados. Se ha iniciado el trabajo de renovación y la propiedad se entregará con un Certificado de Uso para un concesionario de automóviles usados. Sin embargo, la construcción no será completada por el vendedor, lo que crea una oportunidad única de valor agregado para un comprador para personalizar la propiedad según sus necesidades comerciales específicas. La propiedad se ofrece tal como está. Rara oportunidad de adquirir un activo comercial muy visible en uno de los corredores minoristas y automotrices más activos del sur de la Florida. La propiedad cuenta con un tamaño de lote de 1.064 acres (46.346 metros cuadrados), un tamaño de edificio de 14.046 metros cuadrados, zonificación B-3 que permite múltiples usos comerciales, un recuento de tráfico de más de 50.500 vehículos por día, aproximadamente 100 espacios de estacionamiento y es una oportunidad primaria para automotrices, minoristas, servicios o redesarrollo.
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1771 S State Road 7, Fort Lauderdale, FL 33317, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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