Terreno en venta en 1771 S State Road 7, Fort Lauderdale, FL 33317 con MLS-A12040021
1771 S State Road 7, Fort Lauderdale, FL 33317
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Ubicación estratégica en corredor de alto tráfico
- Propiedad con 1.064 acres y 14,046 pies cuadrados
- Zonificación B-3 permite múltiples usos comerciales
- Más de 50,500 vehículos diarios
- Tamaño del Lote: 1.064 acres (46,346 pies cuadrados)
- Tamaño del Edificio: 14,046 pies cuadrados
- Zonificación B-3 - Permite Múltiples Usos Comerciales
- Conteo de Tráfico: más de 50,500 Vehículos por Día
- Aproximadamente 100 Espacios de Estacionamiento
- Primera Oportunidad de Automotriz, Comercio Minorista, Servicio o Reurbanización
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Primera Oportunidad de Reurbanización Comercial y Concesionario Automotriz**Situado en uno de los corredores de mayor tráfico del Condado de Broward, 1771 S State Road 7, Fort Lauderdale, ofrece una oportunidad excepcional para inversores, usuarios propietarios y operadores automotrices. Ubicado directamente enfrente de Gunther Volkswagen y justo al norte de I-595, esta propiedad altamente visible se beneficia de más de 50,500 vehículos por día y acceso fácil tanto de la dirección norte como sur de la Carretera Estatal 7 (US-441). La propiedad consiste en un edificio comercial independiente situado en 1.064 acres (46,346 pies cuadrados). El sitio cuenta con aproximadamente 100 espacios de estacionamiento y está zonificado B-3, lo que permite una variedad de usos comerciales, incluido un concesionario de autos usados. Se han iniciado trabajos de renovación, y se pretende entregar la propiedad con un Certificado de Uso para un concesionario de autos usados. Sin embargo, la construcción no será completada por el vendedor, creando una oportunidad de valor agregado única para que un comprador personalice la propiedad según sus necesidades comerciales específicas. La propiedad se ofrece tal cual. Oportunidad rara de adquirir un activo comercial altamente visible en uno de los corredores de retail y automotriz más activos de Florida del Sur.**Destacados de la Propiedad:**
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Detalles de la Propiedad
Precio
Información del Negocio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1771 S State Road 7, Fort Lauderdale, FL 33317, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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