Apartamento en venta en 13155 Ixora Court 703, North Miami, FL 33181 con MLS-A12040091

📍 13155 Ixora Court 703, North Miami, FL 33181

$170,000.00
1 Dorm.
2 Baños
778 Sqft / 72.28 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Condominio en el séptimo piso con vista al agua
  • Precio de $170,000 con gastos de renovación cubiertos
  • Ventanas y puertas de balcón de impacto de categoría huracán instaladas
  • Espacio luminoso con vistas al parque y a la ciudad

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Vendedor motivado! Ofrecido a $170,000, este condominio en el séptimo piso de un edificio frente al agua está listo para renovarse. El vendedor ha pagado en su totalidad la evaluación actual del edificio de $14,000 y ha instalado $16,000 en nuevas ventanas de impacto clasificadas para huracanes y puertas de balcón. Con estos gastos de capital cubiertos y el edificio en proceso activo de restauración de concreto, el comprador puede centrarse en los acabados interiores. Los gabinetes de la cocina han sido retirados, los pisos de losa permanecen en las áreas de estar y el dormitorio presenta un piso de concreto expuesto. Esta luminosa residencia de 1 dormitorio y 1.5 baños cuenta con un plano bien definido lleno de luz natural y vistas tranquilas al parque y a la ciudad. Las amenidades incluyen remolques para barcos, una piscina, gimnasio y estacionamiento asignado. Edificio amigable con mascotas y con alquileres accesibles en una callejón sin salida cerca del centro comercial Aventura Mall, FIU y las playas. Se consideran todas las ofertas razonables en efectivo.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $170,000.00
Precio original en que se listó: $180,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $218.5

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 2 de septiembre de 2026 10:37 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1
Baños Totales: 2
Baños completos: 1
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 778 Sqft / 72.28 m²
Área Construida: 778 Sqft / 72.28 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín, Línea del horizonte edificios
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente al canal
Seguridad: Detector(es) de humo, Entrada con tarjeta de acceso, Cerca de seguridad, Ascensor Seguro
Interior: Vestidor(es), Vestíbulo de Entrada
Exterior: Balcón
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Características de Embarcación y Muelle: Muelle Privado, Marina
Descripción de la unidad: Edificio Alto
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 1969
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Baldosa cerámica, Concreto
Número de Plantas/Pisos: 11
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $2,238.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 13155 Ixora Court 703, North Miami, FL 33181, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $809.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Garaje, No Adosado, Garaje Independiente

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Piscina, Sala de la Comunidad, Vertedor de basura, Lavandería, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Estacionamiento
Nombre de la Subdivisión: KEYSTONE HARBOR CLUB COND (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Mantenimiento de estructura, Seguro, Internet, Ascensor/Elevador
Comunidad para Personas Mayores: No
Días Mínimos por Arrendamiento: 180
Community Dock: Sí
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: KEYSTONE HARBOR CLUB CONDO UNIT 703 - 7TH FLOOR UNDIV .68621% INT IN COMMON ELEMENTS CLERKS FILE 74R164474 OR 20985-2531 0103 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0622280440650

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Belvedere
Preparatoria/Bachillerato: Alonzo And Tracy Mourning
Escuela Secundaria/Intermedia: North Miami

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 19 de junio de 2026
Contrato de listado firmado en: 19 de junio de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 2 de septiembre de 2026 10:37 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 19 de junio de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 22 de septiembre de 2026 4:13 pm
Última modificación registrada: 31 de octubre de 2026 3:45 am

Información Adicional

Cortesía de: The Keyes Company
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 7
Nombre de la calle: Ixora
Número de Calle: 13155
Número de la Unidad: 703
Ciudad: North Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33181
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 53' 50.7''
Longitud: W81° 50' 23.9''
Sufijo de la dirección: Court
Ver Propiedad en inglés MLS# A12040091 Ver Propiedad en inglés MLS# A12040091
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