Negocio (empresa) en venta en N/a, Davie, FL 33314 con MLS-A12040193
N/a, Davie, FL 33314
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad excepcional de adquirir los activos de una pizzería completamente equipada en el condado de Broward, Florida
- La venta ofrece una operación llave en mano, ideal para un propietario-operador, un restaurador experimentado o un grupo de restaurantes existente que busque expansión
- La pizzería cuenta con asientos tanto al aire libre como en interiores y una arrendamiento favorable hasta febrero de 2029
- La venta incluye un inventario completo de mobiliario, accesorios y equipo, incluyendo un horno de pizza comercial, freidoras, refrigeradores, congeladores, estaciones de preparación, máquina de hielo, sistema de punto de venta, mobiliario de comedor y equipo de cocina adicional
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad excepcional de adquirir los activos de una pizzería completamente equipada en el condado de Broward, Florida. Esta venta confidencial de activos ofrece una operación llave en mano, lo que la hace ideal para un propietario-operador, un restaurador experimentado o un grupo de restaurantes existente que busque expansión. El restaurante ocupa aproximadamente 1,444 pies cuadrados y cuenta con asientos tanto al aire libre como en interiores. Un arrendamiento favorable está en vigor hasta febrero de 2029, lo que proporciona estabilidad y flexibilidad a largo plazo para continuar operando o introducir un nuevo concepto de restaurante. La venta incluye un inventario completo de mobiliario, accesorios y equipo, incluyendo un horno de pizza comercial, freidoras, refrigeradores, congeladores, estaciones de preparación, máquina de hielo, sistema de punto de venta, mobiliario de comedor y equipo de cocina adicional. También se incluye una licencia para servir cerveza y vino. Esta oportunidad llave en mano ofrece ahorros significativos en costos y tiempo de inicio en comparación con construir un restaurante desde cero. Ya sea que se mantenga el concepto actual o se introduzca uno nuevo, el diseño y la infraestructura existentes proporcionan una excelente base para el éxito. Esta es una venta confidencial de activos. Se proporciona información adicional a los compradores calificados después de la ejecución de un acuerdo de no divulgación.
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad N/a, Davie, FL 33314, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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