Apartamento en venta en 1300 S Miami Avenue 2110, Miami, FL 33130 con MLS-A12040323

📍 1300 S Miami Avenue 2110, Miami, FL 33130

$835,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,155 Sqft / 107.30 m² Superficie
En Venta
Photo 1 Foto #1 de la propiedad

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de esquina de 2 dormitorios y 2 baños completamente amueblada en Dua Miami
  • Ventanas de piso a techo y balcón grande que rodea la propiedad con vistas panorámicas de la ciudad
  • Cocina equipada con electrodomésticos de acero inoxidable Bosch y encimeras de cuarzo
  • Acceso a instalaciones de clase mundial, incluyendo piscina en la azotea y spa de servicio completo

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La residencia de esquina de 2 dormitorios y 2 baños en Dua Miami está completamente amueblada y cuenta con ventanas de piso a techo y un balcón grande que rodea la propiedad, lo que enmarca vistas panorámicas de la ciudad. El diseño de concepto abierto conecta con una cocina equipada con electrodomésticos de acero inoxidable Bosch y encimeras de cuarzo, mientras que la suite principal ofrece un baño con dos lavabos, una tina de inmersión y una ducha separada. La residencia se entrega en condiciones de lista para ocupar y cuenta con una lavadora y secadora dentro de la unidad. Para aquellos que buscan generar ingresos, el edificio permite alquileres mínimos de 30 días hasta cuatro veces al año. Los residentes de Dua Miami disfrutan de instalaciones de clase mundial, incluyendo una piscina en la azotea y piscinas de estilo resort, un spa de servicio completo, un centro de acondicionamiento físico de última generación, servicios de conserjería y restaurantes de renombre dentro del edificio. Perfectamente ubicada en el corazón de Brickell, el edificio se encuentra a pocos pasos del Brickell City Centre y de una variedad de tiendas, restaurantes de alta cocina, cafés de moda y vida nocturna.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $835,000.00
Precio original en que se listó: $900,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $722.94
Ver más unidades mismo edificio: SLS Brickell Dua Miami en 1300 Miami Ave Miami

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 4 de septiembre de 2026 10:56 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Sala de estar / Estudio
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Fregaderos dobles, Bañera independiente, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Barra de snacks, Comedor/Sala, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 1,155 Sqft / 107.30 m²
Área Construida: 1,155 Sqft / 107.30 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Otro
Frente al agua: No
Características de la piscina: Privado
Seguridad: Sistema de Seguridad, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Lobby con Recepción Atendida, Ascensor Seguro
Amueblado: Amueblado
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Horno
Interior: Vestidor(es), Gabinetes de armario, Vestíbulo de Entrada, Elementos Empotrados, Distribución de dormitorios dividida
Exterior: Balcón
Ventanas: Persianas
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final, Edificio Alto
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 2016
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 52
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $13,347.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1300 S Miami Avenue 2110, Miami, FL 33130, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $548.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Asignado

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 4
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Jacuzzi o HotTub, Bar, Sala de billar, Casa Club, Otro, Administración, Mantenimiento, Gimnasio
Nombre de la Subdivisión: 1300 S MIAMI AVENUE CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Televisión por Cable, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Otras restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 30
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: 1300 S MIAMI AVENUE CONDO UNIT 2110 UNDIV 0.00251320% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 28717-2894
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0141391263530

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Southside Preparatory Academy
Preparatoria/Bachillerato: Booker T. Washington

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 4 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 19 de junio de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 4 de septiembre de 2026 10:56 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 4 de septiembre de 2026 10:55 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 4 de septiembre de 2026 9:56 pm
Última modificación registrada: 4 de septiembre de 2026 9:57 pm

Información Adicional

Cortesía de: Blackbook Properties
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 21
Nombre de la calle: Miami
Número de Calle: 1300
Número de la Unidad: 2110
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33130
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 45' 40''
Longitud: W81° 48' 22.7''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: S
Ver Propiedad en inglés MLS# A12040323 Ver Propiedad en inglés MLS# A12040323
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