Apartamento en venta en 20505 E Country Club Drive 835, Aventura, FL 33180 con MLS-A12040379

📍 20505 E Country Club Drive 835, Aventura, FL 33180

$325,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,158 Sqft / 107.58 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Vistas despejadas del océano azul, vías navegables intercosteras y Golden Beach desde todas las áreas
  • Plan de piso abierto dividido con mucha luz natural
  • Servicios de seguridad las 24 horas, servicios de valet, gimnasio, biblioteca y mucho más
  • Sistema escolar con calificación "A", cerca de playas, restaurantes y el centro comercial Aventura

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Acaba de reducirse para una venta rápida. Disfrute de las vistas despejadas del océano azul, las vías navegables intercosteras y Golden Beach desde todas las áreas. Un verdadero santuario. Disfrute de los amaneceres matutinos desde el momento en que se despierta. Perfectamente planificado con un plan de piso abierto dividido con toneladas de luz natural. Waterview ofrece seguridad las 24 horas, servicios de valet, gimnasio, biblioteca y mucho más. La certificación de 40 años ha sido completada. Una nueva piscina de estilo resort está programada para ser completada el próximo año. Un sistema escolar con calificación "A", a poca distancia de las playas, restaurantes y el centro comercial Aventura. La mejor relación calidad-precio en Aventura con VISTAS DE UN MILLÓN DE DÓLARES. Cargo adicional mensual de 344 dólares hasta 2033.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $325,000.00
Precio original en que se listó: $350,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $280.65
Ver más unidades mismo edificio: Waterview en 20505 Country Club Dr Aventura

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 15 de agosto de 2026 3:27 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está, Zona inundable, Divulgación

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Baño del dormitorio principal: Tina/Ducha Combinada, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Comedor/Sala, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 1,158 Sqft / 107.58 m²
Área Construida: 1,158 Sqft / 107.58 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Intracostero
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Otro, Intracostero
Características de la piscina: Privado
Seguridad: Detector(es) de humo, Guardia de Seguridad, Cerca de seguridad, Lobby con Recepción Atendida
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Calentador de agua eléctrico, Horno
Interior: Bar, Espejos Personalizados
Exterior: Parrilla Barbacoa, Balcón
Ventanas: Persianas
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Eléctrico
Descripción de la unidad: Edificio Alto
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 1981
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 23
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $2,500.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 20505 E Country Club Drive 835, Aventura, FL 33180, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,303.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Biblioteca, Piscina, Sauna, Sala de la Comunidad, Vertedor de basura, Lavandería, Administración, Mantenimiento, Gimnasio, Área de Picnic, Área de lavado de autos, Vestíbulo
Nombre de la Subdivisión: WATERVIEW CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Internet, Agua Caliente, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Días Mínimos por Arrendamiento: 360
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: WATERVIEW CONDO UNIT 835 UNDIV 0.2578% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 11260-220 F/A/U 30-1235-021-0950 OR 18584-4147 0499 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 2812350210950

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Campbell Drive K-8
Preparatoria/Bachillerato: Dr. Michael M. Krop
Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 19 de junio de 2026
Contrato de listado firmado en: 19 de junio de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 15 de agosto de 2026 3:27 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 19 de junio de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 15 de agosto de 2026 2:32 pm
Última modificación registrada: 15 de agosto de 2026 2:33 pm

Información Adicional

Cortesía de: LoKation
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 8
Nombre de la calle: Country Club
Número de Calle: 20505
Número de la Unidad: 835
Ciudad: Aventura
Estado: Florida
Código Postal: 33180
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 58' 0.1''
Longitud: W81° 52' 28.5''
Sufijo de la dirección: Drive
Prefijo de dirección de calle: E
Ver Propiedad en inglés MLS# A12040379 Ver Propiedad en inglés MLS# A12040379
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