Dúplex en venta en 259 NE 111th Street, Miami, FL 33161 con MLS-A12040451

LO DESTACADO:

• Situada entre los prestigiosos Villages de Biscayne Park y Miami Shores, a poca distancia a pie de la escuela Miami Country Day.
• Dúplex residencial llave en mano con ingresos brutos de $5,050/mes ($60,600/año) y flujo de efectivo inmediato de las unidades frontales.
• Impuestos anuales significativamente más bajos que en comunidades vecinas, maximizando retornos netos.
• Recientes mejoras de capital: techo nuevo (2024), aire acondicionado central nuevo, ventanas/puertas de impacto, estacionamiento pavimentado, lavadora/secadora y edificio adicional con electricidad.

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Situada espectacularmente entre los prestigiosos Villages de Biscayne Park y Miami Shores, la propiedad está a poca distancia a pie de la escuela Miami Country Day. Ubicada en Miami-Dade no incorporada, sus impuestos anuales sobre la propiedad son significativamente más bajos que en comunidades vecinas, maximizando sus retornos netos. No hay zona de inundación aquí. El dúplex residencial llave en mano genera $5,050/mes bruto ($60,600/año). La unidad frontal se divide en dos eficiencias, generando flujo de efectivo inmediato de $1,100 y $1,200/mes; ambos inquilinos tienen arrendamientos anuales. Ambos cuentan con un derecho flexible de cancelación de 30 días y los depósitos de seguridad se transfieren. Los ingresos de la unidad trasera son $2,750 al mes y aumentan a $2,800 en agosto de 2027. Los alquileres incluyen servicios públicos. Las mejoras de capital ofrecen total tranquilidad: un techo nuevo (2024), un sistema de aire acondicionado central más nuevo, nuevas ventanas/puertas de impacto, un estacionamiento pavimentado, lavadora/secadora, y el edificio adicional/closet con electricidad que se transfiere. Cuenta con dos medidores eléctricos separados (uno para la unidad trasera, otro para las dos unidades frontales) y un medidor de agua compartido. La propiedad tiene un calentador de agua sin tanque. Use Show Assist para los mejores horarios de visita. Ver los archivos adjuntos para los informes de inspección de 4 puntos y la encuesta.